Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Pijnboomstraat 63 in Breda 4814 KV

Pijnboomstraat 63

4814 KV Breda
Vraagprijs € 209.000,- k.k.

Omschrijving

Deze middenwoning gelegen in de gezellige woonwijk Tuinzigt in Breda is nu te koop! De woning is door de jaren heen volledig gerenoveerd en voorzien van alle moderne gemakken. Zo heeft de woning bijvoorbeeld een moderne badkamer en keuken. De woning heeft tevens een zonovergoten tuin op het zuidwesten! Wilt u graag de woning in het echt bekijken? Neem contact op en we plannen graag een afspraak...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1949 Woonoppervlakte 109 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Deze middenwoning gelegen in de gezellige woonwijk Tuinzigt in Breda is nu te koop! De woning is door de jaren heen volledig gerenoveerd en voorzien van alle moderne gemakken. Zo heeft de woning bijvoorbeeld een moderne badkamer en keuken. De woning heeft tevens een zonovergoten tuin op het zuidwesten! Wilt u graag de woning in het echt bekijken? Neem contact op en we plannen graag een afspraak in!


Begane grond:
Entree, hal met toegang tot de meterkast en de gezellige woonkamer.

De lichte woonkamer is ca. 7.20 x 3.58 m groot en gelegen aan de voorzijde van de woning. Vanuit deze woonkamer kunt u naar het tussenportaal. Deze is vrij toegankelijk, maar af te sluiten middels een schuifdeur. Het tussenportaal geeft toegang tot de vaste trapopgang naar de 1e verdieping en de betegelde toiletruimte met toilet en fontein. Tevens kunt u vanuit het tussenportaal naar de keuken.

De uitgebouwde keuken (ca. 3.86 x 4.80 m) is gelegen aan de achterzijde van deze woning. De keuken heeft aan weerszijde een keukenblok en in het midden een eetbar met diverse laden. Aan één zijde heeft u diverse boven- en onderkasten, wat zorgt voor veel kastruimte. Aan de andere zijde heeft u een L-vormige keukenopstelling, welke is voorzien van diverse onderkasten en laden, een 5 pits gasfornuis (waarvan 1 wokbrander), een rvs afzuigschouw, een koelkast, een rvs spoelbak en een kunststof werkblad. Deze keuken biedt veel werk- en opbergruimte, waardoor u gemakkelijk een heerlijke maaltijd kunt voorbereiden. Tevens heeft de keuken een vaste kast met daarin de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. Vanuit de keuken kunt u middels een loopdeur naar de achtertuin.


1e verdieping
Op deze verdieping heeft u een overloop, 3 slaapkamers, een badkamer en de vaste trapopgang naar de 2e verdieping.

De slaapkamers welke gelegen zijn aan de voorzijde van de woning zijn resp. ca. 3.73 x 2.47 m en ca. 2.58 x 2.47 m groot. De slaapkamer welke gelegen is aan de achterzijde van de woning is ca. 3.47 x 3.03 m groot en voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik.

De volledig betegelde badkamer (ca. 2.10 x 1.92 m) heeft een inloopdouche met regen- en handdouche en thermostaatkraan, een designradiator en een wastafel in meubel.


2e verdieping:
Middels een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. Op deze verdieping heeft u een grote open ruimte (ca. 3.40 x 5.01), welke keurig is afgewerkt. Met geringe aanpassingen kan deze ruimte als 4e slaapkamer dienen. De ruimte is voorzien van 2 dakvensters en bergruimte. Teven bevindt zich hier de opstelplaats voor de c.v.-combiketel (Remeha, 2016).


Tuin:
Bij deze woning hoort een achtertuin, welke gelegen is op het zuidwesten. Hierdoor kunt u in de tuin heerlijk genieten van de middag- en avondzon. De tuin is voorzien van bestrating, elektra en een stenen berging. Middels een poort bereikt u de brandgang.


Berging:
Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging (ca. 2.00 x 3.27 m), welke voorzien is van verlichting en elektra.


Algemeen:
- De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, met uitzondering van de zolderramen.
- De 1e verdiepingsvloer is van beton, de zoldervloer is van hout.
- De begane grond is voorzien van een PVC vloer, m.u.v. de keuken en toiletruimte. Deze ruimtes zijn voorzien van een plavuizen vloer.
- De 1e en 2e verdieping zijn voorzien van een laminaatvloer, m.u.v. de betegelde badkamer.
- Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat aanwezig.
- Scholen, het centrum van Breda, diverse sportaccommodaties en de uitvalswegen van en naar Breda zijn in de nabijheid.


Wonen in de Bredase wijk Tuinzigt:
Tuinzigt is een oude woonwijk tussen het centrum en de van Ikea bekende woonboulevard in het westen van de stad. U vindt er voornamelijk vooroorlogse eengezinswoningen en - van later tijd - appartementen. De wijk heeft ruim 7000 inwoners.

Hoewel Tuinzigt dichtbij het stadscentrum ligt, heeft het ook zijn eigen winkelvoorzieningen. Zo biedt het eigentijdse Winkelcentrum Tuinzigt een keur aan verswinkels en een Jumbo supermarkt. In het midden van de wijk - op het monumentale Dr. Jan Ingen Houszplein - wordt de geprezen zaterdagmarkt gehouden.

Met Westerpark kreeg de wijk een uitbreiding en precies op de grens van de beide buurten staat café “Het witte Schaap” dat letterlijk iedere Bredanaar kent. Gezelligheid is er troef en hoewel het stadion in een ander deel van de stad ligt, wordt er graag nagepraat over de sportieve prestaties van NAC. Op de grens van Tuinzigt en Westerpark staat basisschool de Boomgaard en de evenzeer goed aangeschreven scholengemeenschap Markenhage (met Mavo, Havo en Atheneum).

Tuinzigt is een oude, prettige woonwijk waar de bevolking betrokken is. Omdat de wijk tegen het centrum aan ligt, zijn alle voorzieningen van de grote, oude stad met regiofunctie onder handbereik. Waaronder het prachtige Valkenberg park en het nieuw gebouwde station. Natuurlijk zijn er busverbindingen en met de auto zit u in no-time op de A16.


Verkoopvoorwaarden:
Asbestclausule
Bij woningen die voor 1 juli 1993 gebouwd zijn, bestaat het risico dat er asbesthoudende materialen verwerkt zijn in o.a. (rook)kanalen, dak(beschot), scheidingswanden, gevelpanelen, nabij verwarmings- en warmwatertoestellen en in de vloerbedekking. Het is bij de verkoper niet bekend dat er asbesthoudende materialen zijn verwerkt, het eventuele risico hiervan gaat na een verkoop over op de kopende partij, hetgeen wordt vastgelegd in de koopakte.

Ouderdomsclausule
De ouderdomsclausule zal voor deze woning in de koopakte worden opgenomen omdat de onroerende zaak meer dan 70 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij de nieuwe woningen. Koper kan zich hierdoor niet beroepen op het feit dat deze woning afwijkt van de huidige bouwvoorschriften.

Meetinstructie NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst.

Waarborgsom of bankgarantie
Omdat Agnes Tomesen Makelaardij is aangesloten bij de NVM wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst zoals deze is vastgesteld door de NVM, VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen dat er een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom gesteld dient te worden.

Verkoopdocumentatie
Deze documentatie is met zorg door ons samengesteld, echter voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden en derhalve aanvaarden de verkoper en wij geen aansprakelijkheid.


Tot slot:
Wij vinden het fijn dat u de moeite neemt om de informatie van deze woning door te nemen. Als u hem wilt bezichtigen, kan dat natuurlijk. Dan laten wij u de woning zien zoals hij op dit moment is ingericht en ingedeeld. We leiden u rond in de bestaande situatie, maar misschien heeft u andere ideeën. Daar luisteren we graag naar. We leggen uit wat u met de ruimtes en de indeling kunt doen om er een nieuwe bestemming aan te geven die u past. Met beperkte middelen kunt u veel bereiken. Tijdens de bezichtiging maken we dat graag duidelijk.

Als u nog vragen heeft, neemt u dan contact met ons op. Dat kan per e-mail of telefonisch. We zijn u graag van dienst!
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 209.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1949 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 109 m² Perceeloppervlakte 130 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 372 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse E Energie einddatum 17-02-2029 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel C.V.-Ketel Remeha (gas combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (11.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie E Perceelnummer 8200 Oppervlakte 130 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Pijnboomstraat 63 in Breda 4814 KV Pijnboomstraat 63 in Breda 4814 KV Pijnboomstraat 63 in Breda 4814 KV

Download PDF

3D Plattegrond

360° Foto's

Route van naar Pijnboomstraat 63, 4814 KV Breda

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.