Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Arenberglaan 376 in Breda 4822 ZS

Arenberglaan 376

4822 ZS Breda
Vraagprijs € 239.000,- k.k.

Omschrijving

Deze ruime, uitgebouwde tussenwoning met woonkamer van ca. 39 m2, 5 volwaardige slaapkamers, berging en een garage is nu te koop! De woning is gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de buurt Gageldonk. Wilt u graag een kijkje komen nemen? Neemt u dan contact op met ons kantoor.


Begane grond:
Entree, hal met toegang tot de meterkast (7 groepen, 2...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1988 Woonoppervlakte 118 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Deze ruime, uitgebouwde tussenwoning met woonkamer van ca. 39 m2, 5 volwaardige slaapkamers, berging en een garage is nu te koop! De woning is gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de buurt Gageldonk. Wilt u graag een kijkje komen nemen? Neemt u dan contact op met ons kantoor.


Begane grond:
Entree, hal met toegang tot de meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars en aansluitingen t.b.v. stadsverwarming), deels betegelde toiletruimte met fonteintje en de trapopgang naar de 1e verdieping. Tevens heeft u vanuit de hal toegang tot de woonkamer met open keuken.

De uitgebouwde woonkamer is ca. 8.10 x 4.77/4.93 m2 groot. De woonkamer heeft een trapkast, openslaande deuren en een loopdeur naar de achtertuin. Dankzij de uitbouw beschikt u over veel ruimte in de woonkamer.

De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een U-opstelling. De keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser, 4-pits inductie kookplaat, boven/onderkasten, combioven/magnetron en een kunststofwerkblad.


1e verdieping:
Middels de trapopgang bereikt u de overloop welke toegang biedt aan de slaapkamer aan de voorzijde, de 2 slaapkamers aan de achterzijde, de badkamer en de vaste trapopgang naar de 2e verdieping.

De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 2.82 x 5.10 m2 groot en de slaapkamers aan de achterzijde zijn ca. 3.12 x 3.03 m2 groot en ca. 3.12 x 2.00 m2 groot.

De volledig betegelde badkamer is voorzien van ligbad, douchecabine (beiden voorzien van thermostaatkraan), designradiator, wastafel met meubel en toilet.


2e verdieping:
Vanuit de vaste trapopgang bereikt u de voorzolder. Op de voorzolder bevindt zich de aansluiting ten behoeve van de wasmachine. Aan beide zijde is de voorzolder voorzien van bergruimte achter de knieschotten.

De voorzolder geeft daarnaast toegang tot de 4e en 5e slaapkamer van de woning. De slaapkamers zijn uitgebreid met een dakkapel, hierdoor zijn er 2 volwaardige slaapkamers aan beide kanten gecreëerd. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 2.19 x 2.15/3.20 m groot en de slaapkamer aan de achterzijde is ca. 2.30 x 2.15/3.20 m groot.


Tuin:
Bij deze woning hoort een voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is voorzien van borders, buitenkraantje en bestrating.


Garage
Achterin de tuin bevindt zich een stenen garage (ca. 4.60 x 5.20 m), welke voorzien is van elektra en een elektrische sectionaal poort.


Algemeen:
- De woning is voorzien van dak- en muurisolatie.
- De woning is voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing, m.u.v. de dakkapel aan de voorzijde, deze is voorzien van kunststof kozijnen.
- De verdiepingsvloeren zijn van beton.
- De begane grond is voorzien van een houten vloerafwerking, m.u.v. de betegelde toiletruimte.
- De woning is voorzien van stadsverwarming.
- De 1e verdieping is voorzien van een laminaatvloer, Novilon en plavuizen vloerafwerking.
- De 2e verdieping is deels voorzien van een Novilon vloer en deels van een laminaatvloer.
- De woning is op de begane grond en 1e verdieping grotendeels voorzien van rolluiken.
- Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.
- De uitvalswegen naar het station en de A16 en A27 zijn nabij.


Wonen in woonwijk Gageldonk:
De wijk Gageldonk is voornamelijk gebouwd in de jaren '80 en is daarmee de oudste wijk van de Haagse Beemden te Breda. In de wijk zijn diverse voorzieningen (winkels, scholen enzovoorts). De wijk is gunstig gelegen ten opzichte van in- en uitvalswegen (zoals snelweg A16) en het station Breda-Prinsenbeek.


Verkoopvoorwaarden:
Asbestclausule
Bij woningen die voor 1 juli 1993 gebouwd zijn, bestaat het risico dat er asbesthoudende materialen verwerkt zijn in o.a. (rook)kanalen, dak(beschot), scheidingswanden, gevelpanelen, nabij verwarmings- en warmwatertoestellen en in de vloerbedekking. Het is bij de verkoper niet bekend dat er asbesthoudende materialen zijn verwerkt, het eventuele risico hiervan gaat na een verkoop over op de kopende partij, hetgeen wordt vastgelegd in de koopakte.

Ouderdomsclausule
De ouderdomsclausule zal voor deze woning in de koopakte worden opgenomen omdat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij de nieuwe woningen. Koper kan zich hierdoor niet beroepen op het feit dat deze woning afwijkt van de huidige bouwvoorschriften.

Meetinstructie NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst.

Waarborgsom of bankgarantie
Omdat Agnes Tomesen Makelaardij is aangesloten bij de NVM wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst zoals deze is vastgesteld door de NVM, VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen dat er een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom gesteld dient te worden.

Verkoopdocumentatie
Deze documentatie is met zorg door ons samengesteld, echter voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden en derhalve aanvaarden de verkoper en wij geen aansprakelijkheid.


Tot slot:
Wij vinden het fijn dat u de moeite neemt om de informatie van deze woning door te nemen. Als u hem wilt bezichtigen, kan dat natuurlijk. Dan laten wij u de woning zien zoals hij op dit moment is ingericht en ingedeeld. We leiden u rond in de bestaande situatie, maar misschien heeft u andere ideeën. Daar luisteren we graag naar. We leggen uit wat u met de ruimtes en de indeling kunt doen om er een nieuwe bestemming aan te geven die u past. Met beperkte middelen kunt u veel bereiken. Tijdens de bezichtiging maken we dat graag duidelijk.

Als u nog vragen heeft, neemt u dan contact met ons op. Dat kan per e-mail of telefonisch. We zijn u graag van dienst!
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 239.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 118 m² Perceeloppervlakte 151 m² Externe bergruimte 24 m² Inhoud 375 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, grotendeels dubbelglas Warmwater Stadsverwarming Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 63 m² (12.5 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 23 m² (460 bij 520) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie H Perceelnummer 4530 Oppervlakte 151 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Arenberglaan 376 in Breda 4822 ZS Arenberglaan 376 in Breda 4822 ZS Arenberglaan 376 in Breda 4822 ZS Arenberglaan 376 in Breda 4822 ZS

Download PDF

3D Plattegrond

360° Foto's

Route van naar Arenberglaan 376, 4822 ZS Breda

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.