Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Honderdbunder 12 in Breda 4823 BK

Honderdbunder 12

4823 BK Breda
Vraagprijs € 222.500,- k.k.

Omschrijving

Deze ruime hoekwoning met woonkamer van ca. 30 m2, berging, 3 volwaardige slaapkamers (mogelijkheid tot het creëren van een 4e slaapkamer) en een tuin is nu te koop! De woning is gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in woonwijk Heksenwiel op loopafstand van het gelijknamige winkelcentrum. Wilt u graag een kijkje komen nemen? Neemt u dan contact op met ons kantoor.

...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1991 Woonoppervlakte 104 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Deze ruime hoekwoning met woonkamer van ca. 30 m2, berging, 3 volwaardige slaapkamers (mogelijkheid tot het creëren van een 4e slaapkamer) en een tuin is nu te koop! De woning is gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in woonwijk Heksenwiel op loopafstand van het gelijknamige winkelcentrum. Wilt u graag een kijkje komen nemen? Neemt u dan contact op met ons kantoor.


Begane grond:
Overdekte entree, hal met meterkast (4 groepen en 2 aardlekschakelaars), betegelde toiletruimte met toilet en fontein en de trapopgang naar de 1e verdieping. Tevens kunt u vanuit de hal naar de woonkamer met semi-open keuken.

De keuken (ca. 2.50 x 2.30 m) is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een L-vormige opstelling. De keuken is voorzien van diverse boven- en onderkasten, koelkast, diepvries, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, 1½ r.v.s. spoelbak en een kunststof werkblad.

De tuingerichte woonkamer is ca. 30 m2 groot en is voorzien van een vaste kast. Vanuit deze woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin middels een schuifpui, welke zorgt voor extra veel lichtinval in de woonkamer.


1e verdieping:
Op deze verdieping heeft u een overloop, 3 slaapkamers, badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping.

De slaapkamers welke gelegen zijn aan de achterzijde van deze woning zijn respectievelijk ca. 2.93 x 2.20 m en ca. 4.10 x 2.94 m groot. Deze slaapkamers zijn beiden voorzien van een dakvenster. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 3.33 x 3.17 m groot.

De volledig betegelde badkamer (ca. 2.27 x 1.97 m) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een ligbad met mengkraan, een douchecabine met thermostaatkraan, een wastafel en een toilet.


2e verdieping:
Op deze verdieping heeft u een open ruimte van ca. 3.40 x 5.20 m groot en is zowel aan de voor- als achterzijde voorzien van een dakvenster en bergruimte achter de knieschotten. Deze ruimte is voor meerdere doeleinden te gebruiken. Indien gewenst kunt u hier eenvoudig een 4e slaapkamer creëren. Ook bevinden zich op deze verdieping de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en de opstelplaats voor de c.v.-combiketel (AWB, 2003).


Tuin:
Bij deze woning hoort een voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is voorzien van borders, een gazon en een terras. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging (ca. 3.00 x 1.77 m), welke voorzien is van elektra. Via de zijkant kunt u middels een poort de voortuin bereiken.


Algemeen:
- De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie.
- De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
- De verdiepingsvloeren zijn van beton.
- De begane grond is voorzien van een laminaatvloer, m.u.v. de betegelde toiletruimte.
- De 1e verdieping is voorzien van een laminaatvloer, m.u.v. de betegelde badkamer en de overloop. De overloop is voorzien van een Novilon vloer.
- De 2e verdieping is deels voorzien van een Novilon vloer en deels van een laminaatvloer.
- Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.
- Het winkelcentrum “Heksenwiel”, medisch centrum, scholen en de recreatieplas “De Asterd” zijn op korte afstand gelegen.
- De uitvalswegen naar het station en de A16 en A27 zijn nabij.


Woonwijk Heksenwiel:
De woning is gelegen in de woonwijk Heksenwiel of loopafstand van het gelijknamige winkelcentrum. In dit winkelcentrum vindt u de Hema, de Albert Heijn, banken, diverse kleding- en schoenenzaken, restaurants etc. Tevens ligt de woning nabij de recreatieplas “De Asterd”, het Haagse Beemdenbos en diverse voorzieningen zoals scholen en sportvelden. Daarnaast zijn de uitvalswegen nabij en kunt u makkelijk gebruik maken van het openbaar vervoer.


Verkoopvoorwaarden:
Asbestclausule
Bij woningen die voor 1 juli 1993 gebouwd zijn, bestaat het risico dat er asbesthoudende materialen verwerkt zijn in o.a. (rook)kanalen, dak(beschot), scheidingswanden, gevelpanelen, nabij verwarmings- en warmwatertoestellen en in de vloerbedekking. Het is bij de verkoper niet bekend dat er asbesthoudende materialen zijn verwerkt, het eventuele risico hiervan gaat na een verkoop over op de kopende partij, hetgeen wordt vastgelegd in de koopakte.

Meetinstructie NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst.

Waarborgsom of bankgarantie
Omdat Agnes Tomesen Makelaardij is aangesloten bij de NVM wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst zoals deze is vastgesteld door de NVM, VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen dat er een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom gesteld dient te worden.

Verkoopdocumentatie
Deze documentatie is met zorg door ons samengesteld, echter voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden en derhalve aanvaarden de verkoper en wij geen aansprakelijkheid.


Tot slot:
Wij vinden het fijn dat u de moeite neemt om de informatie van deze woning door te nemen. Als u hem wilt bezichtigen, kan dat natuurlijk. Dan laten wij u de woning zien zoals hij op dit moment is ingericht en ingedeeld. We leiden u rond in de bestaande situatie, maar misschien heeft u andere ideeën. Daar luisteren we graag naar. We leggen uit wat u met de ruimtes en de indeling kunt doen om er een nieuwe bestemming aan te geven die u past. Met beperkte middelen kunt u veel bereiken. Tijdens de bezichtiging maken we dat graag duidelijk.

Als u nog vragen heeft, neemt u dan contact met ons op. Dat kan per e-mail of telefonisch. We zijn u graag van dienst!
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 222.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 104 m² Perceeloppervlakte 178 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 350 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel C.V.-Ketel Awb (gas combiketel uit 2003, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 77 m² (11.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Schuifpui, dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie H Perceelnummer 5133 Oppervlakte 178 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Honderdbunder 12 in Breda 4823 BK Honderdbunder 12 in Breda 4823 BK Honderdbunder 12 in Breda 4823 BK

3D Plattegrond

360° Foto's

Route van naar Honderdbunder 12, 4823 BK Breda

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.