Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Voorsteven 18 in Etten-Leur 4871 DX

Voorsteven 18

4871 DX Etten-Leur
Vraagprijs € 598.000,- k.k.

Omschrijving

Deze vrijstaande woning, gelegen op een toplocatie in de nabijheid van de uitvalswegen, met 4 ruime slaapkamers, een multifunctionele bedrijfsruimte van ca. 55 m² en een tuin rondom de woning is nu te koop. Deze woning is te gebruiken voor diverse doeleinden.


WONING
Begane grond:
Middels een overdekte entree bereikt u de ruime hal welke toegang biedt tot de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2001 Woonoppervlakte 213 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Kaart

Route van naar Voorsteven 18, 4871 DX Etten-Leur

Omschrijving

Deze vrijstaande woning, gelegen op een toplocatie in de nabijheid van de uitvalswegen, met 4 ruime slaapkamers, een multifunctionele bedrijfsruimte van ca. 55 m² en een tuin rondom de woning is nu te koop. Deze woning is te gebruiken voor diverse doeleinden.


WONING
Begane grond:
Middels een overdekte entree bereikt u de ruime hal welke toegang biedt tot de meterkast (10 groepen, kookgroep, 4 aardlekschakelaars, hoofdschakelaar en krachtstroom), de geheel betegelde toiletruimte met hangend closet en wastafel. Middels de open trapopgang kunt u naar de 1e verdieping. Vanuit de hal heeft u tevens toegang tot de woonkamer.

De ruime en lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde en staat in open verbinding met de keuken. De woonkamer is voorzien van een haard wat voor extra sfeer en gezelligheid zorgt.

De riante leefkeuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een kookeiland met diverse onderkasten, 1½ r.v.s. spoelbak, 4-pits inductie kookplaat, vaatwasser (nieuw), wokbrander, r.v.s. afzuigkap en een granieten werkblad. Aan de andere zijde heeft u een rechte keukenopstelling voorzien van kastruimte, heteluchtoven, koelkast en diverse laden. Vanuit de keuken kunt u naar de bijkeuken en de kantoor-/werkruimte. Middels een loopdeur bereikt u de achtertuin.

De bijkeuken is voorzien van de aansluitingen ten behoeve van de was- en droogapparatuur, een vaste kast met hierin de c.v.-combiketel (Nefit 2001) en middels een loopdeur bereikt u de tuin.

De kantoor-/werkruimte is vanuit de keuken bereikbaar. Door de grote raampartijen geniet u hier van veel lichtinval waardoor deze ruimte voor meerdere doeleinden geschikt is.


1e verdieping:
Deze verdieping is voorzien van een ruime overloop welke toegang biedt aan 4 slaapkamers en een badkamer.

De 2 slaapkamers gelegen aan de voorzijde van de woning zijn resp. ca. 3.20 x 3.95 m en ca. 4.50 x 3.26 m groot en beide voorzien van een wastafel. De laatstgenoemde slaapkamer biedt middels een loopdeur toegang tot het balkon. De 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn resp. ca. 3.47 x 4.39 m en ca. 4.88 x 3.80 m groot. De eerstgenoemde slaapkamer is tevens voorzien van een wastafel.

De geheel betegelde badkamer is ca. 2.62 x 3.26 m groot en voorzien van een douchehoek en ligbad, beide voorzien van een thermostaatkraan en handdouche, hangend closet, dubbele wastafel en een designradiator. Middels een loopdeur bereikt u ook via de badkamer het balkon.


Tuin:
Bij deze woning hoort een vóór-, zij- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noorden maar door de afmeting (ca. 18.00 x 22.00 m) en ligging van deze tuin kunt u volop genieten van de zon. Middels een afsluitbaar hek bereikt u de ruime oprit waar de mogelijkheid bestaat om meerdere auto’s te parkeren. Vanuit deze oprit kunt u naar de woning, de bedrijfsruimte en de tuin. De achtertuin is voorzien van sierbestrating, diverse borders en een gazon. Achter in de tuin bevindt zich een tuinkas en een houten veranda.


Algemeen:
- De woning is volledig geïsoleerd middels vloer-, muur- en dakisolatie.
- De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
- De begane grond is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming.
- De slaapkamers op de 1e verdieping zijn voorzien van houten vloerdelen en tevens voorzien van vloerverwarming.
- De wanden in de woning zijn voor een groot deel voorzien van spachtelputz wandafwerking
- Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
- Scholen, uitvalswegen en het centrum zijn dichtbij.


BEDRIJFSRUIMTE:
Middels een elektrische rolpoort aan de voorzijde kunt u de bedrijfsruimte ca. 55 m² groot bereiken. Deze ruimte is volledig geïsoleerd en voorzien van een betonnen vloer, elektra, uitstortgootsteen met warm en koud water en een verdieping waar u extra bergruimte heeft. Middels een loopdeur heeft u toegang tot de tuin. Aan de achterzijde van deze ruimte is een aparte berging voor extra opbergruimte.


Etten-Leur:
Etten-Leur is een groeigemeente met zo’n 43.000 inwoners, verdeeld over 15 wijken. Het is ontstaan uit de lintdorpen Etten en Leur. Nadat in 2000 de rijksweg werd verlegd van de kern naar de buitenzijde, kwam er ruimte voor een nieuw centrum en werd Etten-Leur een hechte gemeenschap. De centrale ligging in de nabijheid van snelwegen en steden als Breda, Rotterdam en Antwerpen, maken het tot een aantrekkelijke plek om te wonen en te werken.
Aan de buitenring liggen bedrijventerreinen waar een aantal grote, bekende ondernemingen zijn gevestigd, maar er is ook veel plaatselijke en regionale nijverheid. Al met al is Etten-Leur een gezonde plaats om te wonen met veel werkgelegenheid.
Qua karakter is Etten-Leur het beste te omschrijven als een groot dorp, maar wel met stadse kenmerken. Zo is er het prachtige winkelhart, zijn er goede scholen, uitstekende sportaccommodaties en heeft de gemeente tal van uitgaansgelegenheden waaronder een eigen theater en een bioscoop. Daarnaast is er een jachthaven en een treinstation binnen de gemeentelijke grenzen.
Etten-Leur ligt in het landelijke West-Brabant; bossen en natuur zijn er letterlijk binnen handbereik. In de nabije omgeving is er alle ruimte om te fietsen, te wandelen en te recreëren. Vanuit de haven kunt u varend de Biesbosch bereiken.


Verkoopvoorwaarden:
Meetinstructie NEN2580 
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit.
 
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst.
 
Meetinstructie NEN2580 
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit.
 
Waarborgsom of bankgarantie
Omdat Agnes Tomesen Makelaardij is aangesloten bij de NVM wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst zoals deze is vastgesteld door de NVM, VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen dat er een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom gesteld dient te worden.

Verkoopdocumentatie
Deze documentatie is met zorg door ons samengesteld, echter voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden en derhalve aanvaarden de verkoper en wij geen aansprakelijkheid.


Tot slot:
Wij vinden het fijn dat u de moeite neemt om de informatie van deze woning door te nemen. Als u hem wilt bezichtigen, kan dat natuurlijk. Dan laten wij u de woning zien zoals hij op dit moment is ingericht en ingedeeld. We leiden u rond in de bestaande situatie, maar misschien heeft u andere ideeën. Daar luisteren we graag naar. We leggen uit wat u met de ruimtes en de indeling kunt doen om er een nieuwe bestemming aan te geven die u past. Met beperkte middelen kunt u veel bereiken. Tijdens de bezichtiging maken we dat graag duidelijk.

Als u nog vragen heeft, neemt u dan contact met ons op. Dat kan per e-mail of telefonisch. We zijn u graag van dienst!
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 598.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 213 m² Perceeloppervlakte 782 m² Overige inpandige ruimte 17 m² Inhoud 665 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Energie Energieklasse B Energie einddatum 27-03-2028 Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Nefit Bouwjaar C.V.-Ketel 2001 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 396 m² (18.0 m bij 22.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadaster: P 2638 ETTEN-LEUR Oppervlakte 782 m²

Video's

Plattegronden

Voorsteven 18 in Etten-Leur 4871 DX Voorsteven 18 in Etten-Leur 4871 DX Voorsteven 18 in Etten-Leur 4871 DX

3D Plattegrond

360° Foto's

Route van naar Voorsteven 18, 4871 DX Etten-Leur

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.