Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Toernooiveld 44 in Etten-Leur 4873 DK

Toernooiveld 44

4873 DK Etten-Leur
Vraagprijs € 325.000,- k.k.

Omschrijving

Wilt u graag wonen in de sportieve en kindvriendelijke wijk "Hoge Neerstraat" ? Dan bent u bij de Toernooiveld 44 aan het juiste adres! Deze ruime 2-onder-1 kapwoning beschikt over 4 grote slaapkamers, een ruime woonkamer en een achtertuin op het westen. We ontvangen u graag voor een bezichtiging! 


Begane grond:
Entree, hal met toegang tot de meterkast (8 groepen en...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1996 Woonoppervlakte 126 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Kaart

Route van naar Toernooiveld 44, 4873 DK Etten-Leur

Omschrijving

Wilt u graag wonen in de sportieve en kindvriendelijke wijk "Hoge Neerstraat" ? Dan bent u bij de Toernooiveld 44 aan het juiste adres! Deze ruime 2-onder-1 kapwoning beschikt over 4 grote slaapkamers, een ruime woonkamer en een achtertuin op het westen. We ontvangen u graag voor een bezichtiging! 


Begane grond:
Entree, hal met toegang tot de meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars), gedeeltelijk betegelde toiletruimte met toilet en fontein en de trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal kunt u naar de woonkamer.

De gezellige woonkamer is ca. 6.33 x 5.67 m groot en heeft door het zijraam extra daglicht in de woonkamer. Verder is deze woonkamer voorzien van een trapkast en biedt toegang tot een dichte keuken. Vanuit de woonkamer kijkt u uit over een groot plantsoen met speeltoestellen. 

De ruime eetkeuken (ca. 3.00 x 3.90 m) beschikt over een rechte opstelling en een spoeleiland. Het rechte gedeelte is voorzien van diverse boven- en onderkasten, 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi magnetron, vaatwasser en een kunststof werkblad. Het spoeleiland is voorzien van een r.v.s. spoelbak, onderkasten en een kunststof werkblad. Vanuit de keuken kunt u middels een loopdeur naar de achtertuin.


1e verdieping: 
Op deze verdieping bevinden zich een overloop, 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping.

De slaapkamers gelegen aan de voorzijde van de woning zijn resp. ca. 4.43 x 2.80 m en ca. 3.43 x 2.79 m groot. De slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning is ca. 3.30 x 2.80 m groot en voorzien van een dakvenster. 

De badkamer is ca. 2.20 x 2.79 m groot en voorzien van een douche met thermostaatkraan, een ligbad, een toilet, een wastafel en een dakvenster. 

Middels een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken.


2e verdieping:
Deze verdieping beschikt over een ruime voorzolder en een 4e slaapkamer. Op de voorzolder bevindt zich de opstelplaats t.b.v. de wasapparatuur en de opstelplaats voor de c.v.-combiketel (Intergas Kompakt HRE, 2012) en een ruime 4e slaapkamer van ca. 4.90 x 2.88 m. Deze slaapkamer heeft een raampartij aan de voorzijde. Verder is er voldoende bergruimte aanwezig op deze verdieping. 


Tuin:
De woning beschikt over een vóór-, en achtertuin. Vanuit de achtertuin kunt u middels een afsluitbare poort naar de oprit. Deze oprit biedt ruimte aan meerdere auto’s. De achtertuin is gelegen op het westen, ca. 12 meter diep en biedt veel privacy. Deze tuin is voorzien van sierbestrating, borders en veel groen. 


Berging:
De woning heeft een ruime, vrijstaande stenen berging van ca. 2.96 x 2.85 m. De berging is voorzien van elektra en een loopdeur naar de tuin.


Algemeen:
- De woning is volledig geïsoleerd en is derhalve voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie.
- De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
- De begane grond, 1e en 2e verdieping zijn, met uitzondering van de keuken, toilet, hal en badkamer, voorzien van een laminaatvloer.
- Alle verdiepingsvloeren zijn van beton. 
- De oprit biedt parkeergelegenheid aan meerdere auto's.
- De woning is gelegen op een kindvriendelijke en rustige locatie, in de omgeving van de sportvelden, scholen en het centrum. De uitvalswegen zijn dichtbij.


Woonwijk Hoge Neerstraat:
Hoge Neerstraat is een kleine wijk ten zuidoosten van het centrum. De wijk is midden jaren ’90 gebouwd en sport en ontspanning staan er centraal: de hockeyclub en de korfbalvereniging van Etten-Leur hebben er hun thuisbasis en er wordt volop gevoetbald door de plaatselijke verenigingen DSE en Internos. Als u zelf niet zoveel sport zult u misschien moeten wennen aan het feit dat u aan de Marathon woont, de Tienkamp of de Regatta, want vrijwel alle straatnamen zijn gelinkt aan de sport.
Beeldbepalend voor de wijk is natuurlijk het Trivium gebouw dat de entree vormt van Etten-Leur. Het Fletcher Hotel vindt er onderdak en het ROC West Brabant met VMBO- en MBO-opleidingen. Aan de andere kant van deze wijk - officieel nét in de wijk Banakkers - staat Scholengemeenschap KSE met middelbare schoolopleidingen van mavo tot en met gymnasium.
De wijk is goed bereikbaar, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. Door prima uitvalswegen zit u in een mum van tijd op de snelweg naar Breda, Roosendaal of Antwerpen. Hoge Neerstraat is een vriendelijke wijk waar u prettig woont!


Etten-Leur:
Etten-Leur is een groeigemeente met zo’n 43.000 inwoners, verdeeld over 15 wijken. Het is ontstaan uit de lintdorpen Etten en Leur. Nadat in 2000 de rijksweg werd verlegd van de kern naar de buitenzijde, kwam er ruimte voor een nieuw centrum en werd Etten-Leur een hechte gemeenschap. De centrale ligging in de nabijheid van snelwegen en steden als Breda, Rotterdam en Antwerpen, maken het tot een aantrekkelijke plek om te wonen en te werken.
Aan de buitenring liggen bedrijventerreinen waar een aantal grote, bekende ondernemingen zijn gevestigd, maar er is ook veel plaatselijke en regionale nijverheid. Al met al is Etten-Leur een gezonde plaats om te wonen met veel werkgelegenheid.
Qua karakter is Etten-Leur het beste te omschrijven als een groot dorp, maar wel met stadse kenmerken. Zo is er het prachtige winkelhart, zijn er goede scholen, uitstekende sportaccommodaties en heeft de gemeente tal van uitgaansgelegenheden waaronder een eigen theater en een bioscoop. Daarnaast is er een jachthaven en een treinstation binnen de gemeentelijke grenzen.
Etten-Leur ligt in het landelijke West-Brabant; bossen en natuur zijn er letterlijk binnen handbereik. In de nabije omgeving is er alle ruimte om te fietsen, te wandelen en te recreëren. Vanuit de haven kunt u varend de Biesbosch bereiken.


Verkoopvoorwaarden:
Meetinstructie NEN2580  
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening 
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst.

Waarborgsom of bankgarantie 
Omdat Agnes Tomesen Makelaardij is aangesloten bij de NVM wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst zoals deze is vastgesteld door de NVM, VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen dat er een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom gesteld dient te worden.

Verkoopdocumentatie
Deze documentatie is met zorg door ons samengesteld, echter voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden en derhalve aanvaarden de verkoper en wij geen aansprakelijkheid.


Tot slot:
Wij vinden het fijn dat u de moeite neemt om de informatie van deze woning door te nemen. Als u hem wilt bezichtigen, kan dat natuurlijk. Dan laten wij u de woning zien zoals hij op dit moment is ingericht en ingedeeld. We leiden u rond in de bestaande situatie, maar misschien heeft u andere ideeën. Daar luisteren we graag naar. We leggen uit wat u met de ruimtes en de indeling kunt doen om er een nieuwe bestemming aan te geven die u past. Met beperkte middelen kunt u veel bereiken. Tijdens de bezichtiging maken we dat graag duidelijk.

Als u nog vragen heeft, neemt u dan contact met ons op. Dat kan per e-mail of telefonisch. We zijn u graag van dienst!
 
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 126 m² Perceeloppervlakte 262 m² Inhoud 410 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kompakt HRE Bouwjaar C.V.-Ketel 2012 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 138 m² (12.0 m bij 11.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Dakraam Ja Kadaster: P 965 ETTEN-LEUR Oppervlakte 262 m²

Video's

Plattegronden

Toernooiveld 44 in Etten-Leur 4873 DK Toernooiveld 44 in Etten-Leur 4873 DK Toernooiveld 44 in Etten-Leur 4873 DK

3D Plattegrond

360° Foto's

Route van naar Toernooiveld 44, 4873 DK Etten-Leur

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.