Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Landjuweel 83 in Etten-Leur 4871 LJ

Landjuweel 83

4871 LJ Etten-Leur
Vraagprijs € 649.000,- k.k.

Omschrijving

Strakke, moderne en stijlvolle, praktisch ingedeelde villa welke gebouwd is onder architectuur. Deze energiezuinige villa is gelegen in de gewilde en geliefde woonwijk Schoenmakershoek.


Begane grond:
Entree, met ruime en hoge (ca. 3 meter) hal met 2 lichtkoepels.
Deze hoogte zorgt voor een prettig en licht welkom in de woning.
De hal is voorzien van een...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2008 Woonoppervlakte 212 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Strakke, moderne en stijlvolle, praktisch ingedeelde villa welke gebouwd is onder architectuur. Deze energiezuinige villa is gelegen in de gewilde en geliefde woonwijk Schoenmakershoek.


Begane grond:
Entree, met ruime en hoge (ca. 3 meter) hal met 2 lichtkoepels.
Deze hoogte zorgt voor een prettig en licht welkom in de woning.
De hal is voorzien van een garderobe, een vaste kast met hierin de opstelplaats ten behoeve van de warmtepomp, meterkast (10 groepen, 2 aardlekschakelaars en hoofdschakelaar) en een toiletruimte met hang toilet met fontein. Middels dubbele glazen deuren komt u in de woonkamer.

Deze ruime en hoge (plafonds van 3 meter) woonkamer is voorzien van grote raampartijen, waardoor er veel contact is met de tuin. Via 2 treden is er een open ruimte met een werkplek. Daarnaast bevindt zich een aparte leeshoek.

Aan de zijkant van deze woonkamer kunt u via een schuifpui naar het ontbijt terras.
De semi open keuken die middels 2 treden te bereiken is, is gelegen aan de voorzijde van deze woning en kijkt uit over een vijverpartij. Aansluitend op de keuken is via 2 treden een aparte eetkamer aanwezig.

Deze keuken heeft een moderne keukenopstelling met aan 1 zijde diverse laden, 5-pits inductiekookplaat met wok brander, een r.v.s. ITHO afzuigkap en een composiet werkblad. Aan de andere zijde heeft u diverse onderkasten, een vaatwasser (2016), een r.v.s. spoelbak met quooker en eveneens een composiet werkblad. Ook is er nog een kastenwand met volop bergruimte, een apothekerskast, een koelkast, een magnetron en een heteluchtoven.

Vanuit de keuken kunt u naar een ruime bijkeuken met vaste kastenwand, met hierin een spoelbak met warm en koud water. Deze bijkeuken is voorzien van plavuizen en middels een loopdeur kunt u naar de fietsenberging.


1e verdieping:
Via een betonnen open trap kunt u vanuit de woonkamer naar de 1e verdieping. Op deze verdieping heeft u een overloop met glazen blokken voor extra lichtinval, en separate toiletruimte met hang toilet en fontein, een badkamer, de ouderslaapkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping.

De ouderslaapkamer met frans balkon, is ca.4.60 x 3.25 m groot.
Hier aangrenzend bevindt zich de kleedkamer van ca. 3.66 x 2.00 m groot.

De geheel vernieuwde badkamer (2017) van ca. 3.66 x 3.17 m is voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan en handdouche, ligbad met thermostaatkraan, een badmeubel met een ruime wastafel en kastruimte.

Middels een vaste trap kunt u naar de 2e verdieping.


2e verdieping:
Op deze verdieping heeft u 2 slaapkamers en een 2e badkamer.
 
De slaapkamer aan de voorzijde van deze woning is ca. 4.28 x 4.11 m groot en is voorzien van een frans balkon en elektrisch bedienbare zonnescreens. De slaapkamer aan de achterzijde van deze woning is ca. 3.98 x 4.11 m groot en heeft een vaste kast met de opstelplaats voor de warmte terugwin installatie, ook deze kamer is voorzien van een frans balkon.
 
De 2e badkamer van deze woning heeft een inloopdouche met thermostaatkraan en een badmeubel met wastafel.


Tuin:
Bij deze woning hoort een vóór-, zij- en ruime achtertuin. Deze achtertuin is voorzien van diverse borders, gazon, terrassen, verlichting en een sproeiinstallatie. Door de grootte van deze tuin kunt altijd genieten van een zon- of schaduwplek. Ook geniet u in deze tuin van de rust en de privacy.

Achterin in de tuin heeft u nog een houten berging.

De oprit die bij deze woning hoort biedt parkeergelegenheid aan meerdere auto’s.


Algemeen:
- Deze stijlvolle en praktisch ingedeelde villa is gebouwd onder architectuur en is modern en strak vormgegeven.
- Deze ruime villa heeft veel lichtinval, is optimaal geïsoleerd en is, mede door het gebruik van een warmtepomp, energiezuinig.
- De verdiepingsvloeren zijn van beton.
- Er is gebouwd met onderhoudsvriendelijke materialen (w.o. aluminium kozijnen).
- De begane grond vloerafwerking is voorzien van een moderne gietvloer welke makkelijk te onderhouden is.
- De keuken en de inbouwapparatuur zijn van een kwaliteitsmerk.
- Voor de bouw en afwerking van de woning zijn hoogwaardige en duurzame materialen gebruikt.
- Elk vertrek in deze woning beschikt over vloerverwarming (als hoofdverwarming) waardoor radiatoren niet meer nodig
zijn. De temperatuur in deze woning kan per vertrek geregeld worden met een kamerthermostaat.
- Deze woning wordt verwarmd en (desgewenst) deels gekoeld middels een warmtepomp.
- Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in de straat aanwezig.
- Scholen, het centrum van Etten-Leur, diverse sportaccommodaties en de uitvalswegen van en naar Etten-Leur zijn in
de nabijheid.

Bent u op zoek naar een moderne, energiezuinige villa met dubbele vrijstaande garage gelegen op een ruim perceel van 743 m² in de geliefde wijk Schoenmakershoek, dan raden wij u een bezichtiging ten zeerste aan!


Werking van de warmtepomp:
De warmtepomp is in feite een omgekeerde koelkast, die de warmte van een laag temperatuurniveau omzet in warmte van een hoger temperatuurniveau. Een warmtepomp vervangt de gebruikelijke HR-ketel en levert, zonder dat u daar omkijken naar heeft, warmte en warm tapwater en kan daarnaast ook nog koeling leveren. Het grote voordeel van een warmtepomp is dat de netto geleverde warmte groter is dan de toegevoegde energie voor de aandrijving van de warmtepomp. Dit leidt tot een duidelijke besparing op de energierekening. Omdat het warmtepompsysteem geen aardgas nodig heeft maar elektriciteit is er in de wijk geen aardgasnet aangelegd.


Woonwijk Schoenmakershoek
Schoenmakershoek is de jongste wijk van Etten-Leur. Hij ligt ten noordoosten van het centrum. Water en natuur spelen er een belangrijke rol, al is het alleen maar vanwege het langgerekte Schoenmakerspark dat dwars door de wijk loopt (uniek natuurlijk, voor een hedendaagse nieuwbouwwijk). Het is een heerlijke plek om te wandelen en te genieten van de natuur.
De wijk is rond de eeuwwisseling opgezet en ook vandaag wordt er nog gebouwd. U kunt te voet naar de Leurse Haven “De Turfvaart” en naar de Havenkom waar oud- en nieuwbouw harmonieus samengaan; er is sfeer alom. De havennaam verwijst trouwens naar de tijd dat Adriaan van Bergen aan boord ging van het turfschip om Breda van de Spanjaarden te bevrijden. Het hedendaagse “Turfschip” dat ook in deze buurt ligt, is een modern gebouw met een cultureel centrum en een hotel. Zo heeft u alles bij de hand, zelfs de winkels aan het Van Bergenplein. Op vrijdagmorgen is daar bovendien een weekmarkt.
Van de Lidl en de Jumbo loopt u de naar de Gruiterstraat waar in het gebouw De Pijler een brede school is gevestigd met kinderdagopvang.
Schoenmakershoek is een bijzondere én een vooruitstrevende wijk. Zo is er geen gas aangelegd en worden de woningen verwarmd met een warmtepompsysteem en wordt er elektrisch gekookt. “Nul op de Meter” noemen ze dat.
De wijk is goed bereikbaar, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. Door prima uitvalswegen zit u in een mum van tijd op de snelweg naar Breda, Roosendaal of Antwerpen. Schoenmakershoek is een milieuvriendelijke wijk waar u prettig woont!


Etten-Leur:
Etten-Leur is een groeigemeente met zo’n 43.000 inwoners, verdeeld over 15 wijken. Het is ontstaan uit de lintdorpen Etten en Leur. Nadat in 2000 de rijksweg werd verlegd van de kern naar de buitenzijde, kwam er ruimte voor een nieuw centrum en werd Etten-Leur een hechte gemeenschap. De centrale ligging in de nabijheid van snelwegen en steden als Breda, Rotterdam en Antwerpen, maken het tot een aantrekkelijke plek om te wonen en te werken.
Aan de buitenring liggen bedrijventerreinen waar een aantal grote, bekende ondernemingen zijn gevestigd, maar er is ook veel plaatselijke en regionale nijverheid. Al met al is Etten-Leur een gezonde plaats om te wonen met veel werkgelegenheid.
Qua karakter is Etten-Leur het beste te omschrijven als een groot dorp, maar wel met stadse kenmerken. Zo is er het prachtige winkelhart, zijn er goede scholen, uitstekende sportaccommodaties en heeft de gemeente tal van uitgaansgelegenheden waaronder een eigen theater en een bioscoop. Daarnaast is er een jachthaven en een treinstation binnen de gemeentelijke grenzen.
Etten-Leur ligt in het landelijke West-Brabant; bossen en natuur zijn er letterlijk binnen handbereik. In de nabije omgeving is er alle ruimte om te fietsen, te wandelen en te recreëren. Vanuit de haven kunt u varend de Biesbosch bereiken.



Tot slot:
Wij vinden het fijn dat u de moeite neemt om de informatie van deze woning door te nemen. Als u hem wilt bezichtigen, kan dat natuurlijk. Dan laten wij u de woning zien zoals hij op dit moment is ingericht en ingedeeld. We leiden u rond in de bestaande situatie, maar misschien heeft u andere ideeën. Daar luisteren we graag naar. We leggen uit wat u met de ruimtes en de indeling kunt doen om er een nieuwe bestemming aan te geven die u past. Met beperkte middelen kunt u veel bereiken. Tijdens de bezichtiging maken we dat graag duidelijk.

Als u nog vragen heeft, neemt u dan contact met ons op. Dat kan per e-mail op info@tomesenmakelaardij.nl en u kunt ons natuurlijk ook even bellen (076-52 699 73). We zijn u graag van dienst!
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 649.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 212 m² Perceeloppervlakte 743 m² Inhoud 683 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 26-07-2027 Verwarming Vloerverwarming geheel, Warmtepomp Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 398 m² (26.5 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats, Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Schuifpui Ja Frans balkon Ja Kadaster: M 1672 ETTEN-LEUR Oppervlakte 743 m²

Video's

Plattegronden

Landjuweel 83 in Etten-Leur 4871 LJ Landjuweel 83 in Etten-Leur 4871 LJ Landjuweel 83 in Etten-Leur 4871 LJ

3D Plattegrond

360° Foto's

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.