Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Tjalk 28 in Etten-Leur 4871 DB

Tjalk 28

4871 DB Etten-Leur
Vraagprijs € 239.500,- k.k.

Omschrijving

Uitgebouwde tussenwoning met ruime woonkamer, tuin en vrijstaande stenen berging, gelegen op een kindvriendelijke locatie in plan "Brandseweg" in woonwijk "De Keen". Deze woning is gunstig gelegen nabij het karakteristieke centrum van Leur, winkels, scholen en de Leurse haven.


Begane grond:
Entree, hal met van hieruit toegang tot de meterkast (6 groepen, kookgroep en...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1990 Woonoppervlakte 116 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Uitgebouwde tussenwoning met ruime woonkamer, tuin en vrijstaande stenen berging, gelegen op een kindvriendelijke locatie in plan "Brandseweg" in woonwijk "De Keen". Deze woning is gunstig gelegen nabij het karakteristieke centrum van Leur, winkels, scholen en de Leurse haven.


Begane grond:
Entree, hal met van hieruit toegang tot de meterkast (6 groepen, kookgroep en aardlekschakelaar), de gedeeltelijk betegelde toiletruimte met toilet en fontein en de trapopgang naar de 1e verdieping. Ook kunt u vanuit deze hal naar de uitgebouwde woonkamer met open keuken.

De gezellige en ruime woonkamer met trapkast is tuingericht en ca. 40 m² groot. De woonkamer is aan de achterzijde voorzien van een uitbouw. In de uitbouw bevinden zich aansluitingen van de was- en droogapparatuur en kunt u middels een loopdeur naar de achtertuin.

De keuken (ca. 2.71 x 2.70 m) is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een L-vormige keukenopstelling met diverse boven- en onderkasten, een koelkast, een combi oven/magnetron, een vlakscherm, een 4-pits keramische kookplaat, een vaatwasmachine, een r.v.s. spoelbak en een kunststof werkblad.


1e verdieping:
Op deze verdieping heeft u 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de 2e verdieping.

De 2 slaapkamers gelegen aan de achterzijde van de woning zijn ca. 3.53 x 2.68/3.00 m en ca. 2.53 x 2.40 m groot. De slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning is ca. 3.90 x 3.00 m groot.

De geheel betegelde badkamer (ca. 2.70 x 2.08 m) is voorzien van een inloopdouche met handdouche en thermostaatkraan, een wastafel, een hangend closet en een designradiator.


2e verdieping:
Op deze verdieping heeft u een grote open ruimte voorzien van 2 dakvensters. In deze ruimte bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van de was- en droogapparatuur, de opstelplaats van de c.v.-combiketel (Remeha, bouwjaar 2015) en het ventilatiesysteem.


Tuin:
Deze woning heeft een vóór- en een achtertuin. De achtertuin van ca. 12,5 meter diep is gelegen op het noordoosten en is voorzien van sierbestrating, diverse borders en een gazon. Middels een afsluitbare poort kunt u naar de brandgang.

Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging.


Berging:
Bij de woning hoort een vrijstaande stenen berging (ca. 2.40 x 2.50 m) voorzien van elektra.


Algemeen:
- De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie.
- De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
- De gehele woning is grotendeels voorzien van handbedienbare rolluiken.
- De gehele begane grond is voorzien van plavuizen vloerafwerking.
- De 1e en 2e verdieping zijn, m.u.v. de badkamer en ouderslaapkamer, voorzien van vloerbedekking.
- De verdiepingsvloeren zijn van beton.
- Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig in de directe omgeving van deze woning.
- De woning is gunstig gelegen nabij het karakteristieke centrum van Leur. Winkels, scholen en de Leurse haven bevinden zich op loopafstand.
- De uitvalswegen van en naar Etten-Leur zijn dichtbij.


De Keen
Woonwijk "De Keen" ligt aan de noordkant van Etten-Leur, tegen de Westpolder en bij de Leurse Haven. Het is een wijk waar water en groen een belangrijke rol spelen en waar veel afwisseling in hoog- en laagbouw aanwezig is. De wijk is rond 2000 gebouwd. Alleen de korenmolen De Lelie staat er al veel langer (sinds 1804); het is een markant herkenningspunt in de omgeving.

Aan de singel die vanuit de haven de wijk in loopt, vindt u goede restaurants, een Jumbo en nog wat andere winkels. Als vanzelf krijgt u hier een beetje het vakantiegevoel. Dat is trouwens ook het geval bij jachthaven De Turfvaart en het natuurzwembad de Westpolderplas. In het aangrenzende natuurgebied Kelsdonk kunt u heerlijk wandelen.

Ook aan het nabij gelegen Van Bergenplein in Etten-Leur Noord zijn er trouwens winkels voor uw dagelijkse boodschappen. Op vrijdagmorgen is er bovendien een weekmarkt. Aan Slagveld 55 in De Keen staat de brede school "Het Voortouw" die erg goed staat aangeschreven. U vindt er ook een kinderdagverblijf en buitenschoolse opvang. Verderop in de wijk, aan de Voorsteven is een gezondheidscentrum gevestigd met huisartsen, fysiotherapie, een sportschool en een apotheek.


Etten-Leur:
Etten-Leur is een groeigemeente met zo'n 43.000 inwoners, verdeeld over 15 wijken. Het is ontstaan uit de lintdorpen Etten en Leur. Nadat in 2000 de rijksweg werd verlegd van de kern naar de buitenzijde, kwam er ruimte voor een nieuw centrum en werd Etten-Leur een hechte gemeenschap. De centrale ligging in de nabijheid van snelwegen en steden als Breda, Rotterdam en Antwerpen, maken het tot een aantrekkelijke plek om te wonen en te werken.
Aan de buitenring liggen bedrijventerreinen waar een aantal grote, bekende ondernemingen zijn gevestigd, maar er is ook veel plaatselijke en regionale nijverheid. Al met al is Etten-Leur een gezonde plaats om te wonen met veel werkgelegenheid.
Qua karakter is Etten-Leur het beste te omschrijven als een groot dorp, maar wel met stadse kenmerken. Zo is er het prachtige winkelhart, zijn er goede scholen, uitstekende sportaccommodaties en heeft de gemeente tal van uitgaansgelegenheden waaronder een eigen theater en een bioscoop. Daarnaast is er een jachthaven en een treinstation binnen de gemeentelijke grenzen.
Etten-Leur ligt in het landelijke West-Brabant; bossen en natuur zijn er letterlijk binnen handbereik. In de nabije omgeving is er alle ruimte om te fietsen, te wandelen en te recreëren. Vanuit de haven kunt u varend de Biesbosch bereiken.


Verkoopvoorwaarden:
Asbestclausule
Bij woningen die voor 1 juli 1993 gebouwd zijn, bestaat het risico dat er asbesthoudende materialen verwerkt zijn in o.a. (rook)kanalen, dak(beschot), scheidingswanden, gevelpanelen, nabij verwarmings- en warmwatertoestellen en in de vloerbedekking. Het is bij de verkoper niet bekend dat er asbesthoudende materialen zijn verwerkt, het eventuele risico hiervan gaat na een verkoop over op de kopende partij, hetgeen wordt vastgelegd in de koopakte.

Meetinstructie NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; "wat u ziet is wat u koopt" en de objectinformatie is van lagere prioriteit.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst.

Waarborgsom of bankgarantie
Omdat Agnes Tomesen Makelaardij is aangesloten bij de NVM wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst zoals deze is vastgesteld door de NVM, VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen dat er een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom gesteld dient te worden.

Verkoopdocumentatie
Deze documentatie is met zorg door ons samengesteld, echter voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden en derhalve aanvaarden de verkoper en wij geen aansprakelijkheid.


Tot slot:
Wij vinden het fijn dat u de moeite neemt om de informatie van deze woning door te nemen. Als u hem wilt bezichtigen, kan dat natuurlijk. Dan laten wij u de woning zien zoals hij op dit moment is ingericht en ingedeeld. We leiden u rond in de bestaande situatie, maar misschien heeft u andere ideeën. Daar luisteren we graag naar. We leggen uit wat u met de ruimtes en de indeling kunt doen om er een nieuwe bestemming aan te geven die u past. Met beperkte middelen kunt u veel bereiken. Tijdens de bezichtiging maken we dat graag duidelijk.

Als u nog vragen heeft, neemt u dan contact met ons op. Dat kan per e-mail of telefonisch. We zijn u graag van dienst!
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 239.500,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 116 m² Perceeloppervlakte 155 m² Inhoud 350 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Bouwjaar C.V.-Ketel 2015 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 63 m² (12.5 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noord, Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Rolluiken Ja TV-Kabel Ja Dakraam Ja Kadaster: B 2539 ETTEN-LEUR Oppervlakte 155 m²

Video's

Plattegronden

Tjalk 28 in Etten-Leur 4871 DB Tjalk 28 in Etten-Leur 4871 DB Tjalk 28 in Etten-Leur 4871 DB

3D Plattegrond

360° Foto's

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.