Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Jaagpad 87 in Etten-Leur 4871 JC

Jaagpad 87

4871 JC Etten-Leur
Vraagprijs € 449.000,- k.k.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een keurig afgewerkte en moderne havenvilla met vrij uitzicht in Etten-Leur? Dan is deze split-level woning met 3 slaapkamers, een balkon, een dakterras en een tuin op het westen zeker iets voor u! De woning is gelegen aan een groenstrook met water in de geliefde woonwijk ‘De Keen’. Heeft u interesse in een bezichtiging? Neem dan vrijblijvend contact op met ons kantoor....
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2001 Woonoppervlakte 168 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Bent u op zoek naar een keurig afgewerkte en moderne havenvilla met vrij uitzicht in Etten-Leur? Dan is deze split-level woning met 3 slaapkamers, een balkon, een dakterras en een tuin op het westen zeker iets voor u! De woning is gelegen aan een groenstrook met water in de geliefde woonwijk ‘De Keen’. Heeft u interesse in een bezichtiging? Neem dan vrijblijvend contact op met ons kantoor.


Nivo 1:
Middels een trapopgang aan de voorzijde van de woning is de entree bereikbaar. De entree geeft toegang tot de meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars en 1 kookgroep), geheel betegelde toiletruimte (met zwevend closet en fonteintje) en de ruimtelijke woonkamer. Middels een 6- tal treden naar beneden bereikt u de keuken en de tuinkamer.

De woonkamer is verdeeld in een zit- en eetkamer. De sfeervolle en gezellige zitkamer, welke gelegen is aan de voorzijde van de woning, is ca. 5.83 x 4.15 m groot en voorzien van een gashaard en grote raampartijen welke voor veel lichtinval zorgen. Middels een trapopgang bereikt u de hoger gelegen eetkamer.


Nivo 0
Hal met toegang tot de bergruimte welke is voorzien van de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur, de opstelplaats voor de c.v.-combiketel (Intergas, 2001) en de mechanische ventilatie, de keuken en de tuinkamer.

De ruime leefkeuken is ca. 5.70 x 2.90 m groot en gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van een rechte opstelling met diverse laden en 2 losse kastenwanden, waarvan één kastenwand voorzien van de koelkast, vrieskast en bovenkasten en de andere kastenwand van de combi oven/magnetron en het koffieapparaat. Daarnaast is de keuken voorzien van een 5-pits inductie kookplaat, een r.v.s. afzuigschouw, een vaatwasser en een ingebouwde spoelbak. De keukenapparatuur is van het merk Siemens. Vanuit de keuken heeft u direct zicht op de achtertuin en deze is middels een loopdeur bereikbaar.

De tuinkamer (ca. 4.33 x 4.15 m groot) is voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin.


Nivo 2:
Op deze verdieping bevindt zich de eetkamer (ca. 4.33 x 4.15 m groot) met toegang tot het dakterras en de trapopgang naar nivo 2. Onder de trap bevindt zich nog een trapkast.

Het dakterras (ca. 5.70 x 2.90 m groot) is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt uitzicht over de achtertuin.


Nivo 3:
Via de trapopgang bereikt u de ruime overloop welke toegang geeft tot 3 slaapkamers, de inloopkast, de badkamer, de geheel betegelde toiletruimte (voorzien van een zwevend closet en fonteintje) en de vaste kast.

De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is ca. 2.46 x 4.15 m groot. De 2 slaapkamers aan de voorzijde van de woning zijn resp. ca 3.79 x 4.15 en 2.44 x 2.90 m groot. Vanuit de eerstgenoemde slaapkamer heeft u middels een loopdeur toegang tot het balkon.

Het overdekte balkon is ca. 2.30 x 2.09 m groot en heeft een prachtig vrij uitzicht.

De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad (type: whirlpool) met thermostaatkraan, een douche voorzien van een regen- en handdouche, een dubbele wastafel met meubel en een design radiator.


Tuin:
Bij deze woning hoort een achtertuin welke gelegen is op het westen, waar u volop kunt genieten van de zon. De achtertuin is voorzien van sierbestrating, gazon, borders, een buitenkraan, een overkapping en een houten berging. Middels de poort in de overkapping kunt u achterom.


Berging:
De vrijstaande houten berging is voorzien van verlichting.


Algemeen:
- De woning is volledig geïsoleerd en derhalve voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie.
- De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.
- De verdiepingsvloeren zijn van beton.
- Nivo -1 is voorzien van een natuurstenen vloerafwerking.
- Nivo 0 en 1 zijn voorzien van een houten (visgraat) vloer.
- Nivo 2 is, met uitzondering van de badkamer, voorzien van een houten vloerafwerking.
- De grote raampartijen in het woongedeelte van de woning zorgen voor veel lichtinval in de woning.
- Deze woning is afhankelijk van uw woonwensen instapklaar.
- Het unieke aan deze woning is dat de woning gelegen is tussen de 2 "havens" van Etten-Leur en een vrij uitzicht heeft.
- Aangrenzend aan de wijk bevindt zich de haven en de recreatieplas "Westerpolderplas".
- Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig in de straat aan de achterzijde van de woning.
- Scholen, het centrum van Etten-Leur, diverse sportaccommodaties en de uitvalswegen van en naar Etten-Leur zijn in de nabijheid.


Woonwijk De Keen:
Woonwijk “De Keen” ligt aan de noordkant van Etten-Leur, tegen de Westpolder en bij de Leurse Haven. Het is een wijk waar water en groen een belangrijke rol spelen en waar veel afwisseling in hoog- en laagbouw aanwezig is. De wijk is rond 2000 gebouwd.
Alleen de korenmolen De Lelie staat er al veel langer (sinds 1804); het is een markant herkenningspunt in de omgeving. Molenaar Fer van Bergen en z’n team malen er tarwe, spelt en rogge. Onderin de molen zit een winkel waar u - op gezette tijden - het meel kunt kopen.
Aan de singel die vanuit de haven de wijk in loopt, vindt u goede restaurants, een Jumbo en nog wat andere winkels. Als vanzelf krijgt u hier een beetje het vakantiegevoel. Dat is trouwens ook het geval bij jachthaven De Turfvaart en het natuurzwembad de Westpolderplas. In het aangrenzende natuurgebied Kelsdonk kunt u heerlijk wandelen.
Ook aan het nabij gelegen Van Bergenplein in Etten-Leur Noord zijn er trouwens winkels voor uw dagelijkse boodschappen. U vindt er een Lidl supermarkt en nog heel veel andere winkels. Op vrijdagmorgen is er bovendien een weekmarkt.
Aan Slagveld 55 in De Keen staat de brede school “Het Voortouw” die erg goed staat aangeschreven. Het mooie, ronde gebouw is een fraai middelpunt in de wijk; u vindt er ook een kinderdagverblijf en buitenschoolse opvang. Verderop in de wijk, aan de Voorsteven is een gezondheidscentrum gevestigd met huisartsen, fysiotherapie, een sportschool en een apotheek.


Etten-Leur:
Etten-Leur is een groeigemeente met zo’n 43.000 inwoners, verdeeld over 15 wijken. Het is ontstaan uit de lintdorpen Etten en Leur. Nadat in 2000 de rijksweg werd verlegd van de kern naar de buitenzijde, kwam er ruimte voor een nieuw centrum en werd Etten-Leur een hechte gemeenschap. De centrale ligging in de nabijheid van snelwegen en steden als Breda, Rotterdam en Antwerpen, maken het tot een aantrekkelijke plek om te wonen en te werken.
Aan de buitenring liggen bedrijventerreinen waar een aantal grote, bekende ondernemingen zijn gevestigd, maar er is ook veel plaatselijke en regionale nijverheid. Al met al is Etten-Leur een gezonde plaats om te wonen met veel werkgelegenheid.
Qua karakter is Etten-Leur het beste te omschrijven als een groot dorp, maar wel met stadse kenmerken. Zo is er het prachtige winkelhart, zijn er goede scholen, uitstekende sportaccommodaties en heeft de gemeente tal van uitgaansgelegenheden waaronder een eigen theater en een bioscoop. Daarnaast is er een jachthaven en een treinstation binnen de gemeentelijke grenzen.
Etten-Leur ligt in het landelijke West-Brabant; bossen en natuur zijn er letterlijk binnen handbereik. In de nabije omgeving is er alle ruimte om te fietsen, te wandelen en te recreëren. Vanuit de haven kunt u varend de Biesbosch bereiken.


Verkoopvoorwaarden:
Meetinstructie NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst.

Waarborgsom of bankgarantie
Omdat Agnes Tomesen Makelaardij is aangesloten bij de NVM wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst zoals deze is vastgesteld door de NVM, VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen dat er een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom gesteld dient te worden.

Verkoopdocumentatie
Deze documentatie is met zorg door ons samengesteld, echter voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden en derhalve aanvaarden de verkoper en wij geen aansprakelijkheid.


Tot slot:
Wij vinden het fijn dat u de moeite neemt om de informatie van deze woning door te nemen. Als u hem wilt bezichtigen, kan dat natuurlijk. Dan laten wij u de woning zien zoals hij op dit moment is ingericht en ingedeeld. We leiden u rond in de bestaande situatie, maar misschien heeft u andere ideeën. Daar luisteren we graag naar. We leggen uit wat u met de ruimtes en de indeling kunt doen om er een nieuwe bestemming aan te geven die u past. Met beperkte middelen kunt u veel bereiken. Tijdens de bezichtiging maken we dat graag duidelijk.

Als u nog vragen heeft, neemt u dan contact met ons op. Dat kan per e-mail of telefonisch. We zijn u graag van dienst!
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 449.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kenmerken Split-level woning Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 168 m² Perceeloppervlakte 182 m² Gebouwgebonden buitenruimte 23 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 650 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 4 woonlagen Balkon Ja Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel, gashaard C.V.-Ketel Intergas (gas combiketel uit 2001, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 71 m² (9.5 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel Kadastrale gegevens Gemeente Etten-leur Sectie O Perceelnummer 1983 Oppervlakte 182 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Jaagpad 87 in Etten-Leur 4871 JC Jaagpad 87 in Etten-Leur 4871 JC Jaagpad 87 in Etten-Leur 4871 JC Jaagpad 87 in Etten-Leur 4871 JC

Download PDF

3D Plattegrond

360° Foto's

Route van naar Jaagpad 87, 4871 JC Etten-Leur

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.