Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Tienkamp 14 in Etten-Leur 4873 DE

Tienkamp 14

4873 DE Etten-Leur
Vraagprijs € 257.500,- k.k.

Omschrijving

Tienkamp 14, een modern afgewerkte tussenwoning met 4 slaapkamers en een volop privacy biedende zonnige achtertuin is nu te koop! De woning is gelegen in de geliefde woonwijk ‘Hoge Neerstraat’ te Etten-Leur. Wilt u graag een kijkje komen nemen? Neem dan contact op met ons!


Begane grond:
Entree, ruime hal met meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars), een trapkast, een...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1997 Woonoppervlakte 95 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Tienkamp 14, een modern afgewerkte tussenwoning met 4 slaapkamers en een volop privacy biedende zonnige achtertuin is nu te koop! De woning is gelegen in de geliefde woonwijk ‘Hoge Neerstraat’ te Etten-Leur. Wilt u graag een kijkje komen nemen? Neem dan contact op met ons!


Begane grond:
Entree, ruime hal met meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars), een trapkast, een betegelde toiletruimte voorzien van een zwevend closet en fonteintje en de trapopgang naar de 1e verdieping. Tevens kunt u vanuit de hal naar de woonkamer met open keuken.

De tuingerichte woonkamer staat in open verbinding met de keuken (samen ca. 30 m² groot). Door de vele grote raampartijen aan de achterzijde heeft u erg veel lichtinval. Vanuit de woonkamer kunt u middels een loopdeur naar de tuin.

De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een hoekopstelling met diverse onder- en bovenkasten, lades en een apothekerskast. Daarnaast is de keuken voorzien van een vaatwasser, combi-oven/magnetron, 5-pits gasfornuis, r.v.s. afzuigschouw, een spoelbak en een koelkast.


1e verdieping
Op deze verdieping heeft u een overloop, 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping.

De slaapkamers gelegen aan de voorzijde van de woning zijn resp. ca. 3.63 x 3.04 m en 2.63 x 2.00 m groot. De slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning is ca 3.75/3.10 x 2.62 m groot en vergroot met een dakkapel.

De moderne en deels betegelde badkamer heeft een ligbad voorzien van handdouche, een dubbele wastafel met meubel, een zwevend closet, een inloopregendouche met handdouche en een designradiator. Door de dakkapel aan de achterzijde heeft u meer ruimte in de badkamer.


2e verdieping
Op deze verdieping bevinden zich een voorzolder en de 4e slaapkamer. De voorzolder is voorzien van de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur, de opstelplaats van de CV-combiketel (Nefit, 2006) en bergruimte achter de knieschotten.

De slaapkamer is ca 2.93 x 2.98 m groot en voorzien van een dakraam en bergruimte achter de knieschotten.


Tuin:
Bij deze woning hoort een voor- en een achtertuin. De onderhoudsvrije achtertuin is gelegen op het zuiden, waar u dus heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is voorzien van sierbestrating, een berging en een poort welke toegang geeft naar de brandgang. Door de beschutte ligging biedt deze tuin veel privacy aan de achterzijde.


Berging:
Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging (ca. 2.35 x 2.65 m groot) welke is voorzien van elektra en verlichting.


Algemeen:
- De woning is volledig geïsoleerd en derhalve voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie.
- De woning is voorzien van betonnen verdiepingsvloeren.
- De woning is op de begane vloer en de 1e verdieping voorzien van laminaatafwerking.
- De trap naar de 1e verdieping is voorzien van vloerbedekking. De trap naar de 2e verdieping is een houten trap.
- De woning is aan de voorzijde geheel voorzien van rolluiken.
- De achterzijde van de woning is uitgebreid middels een dakkapel.
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, met uitzondering van de dakkapel, deze is voorzien van houten kozijnen.
- Scholen, het centrum van Etten-Leur, diverse sportaccommodaties en de uitvalswegen van en naar Etten-Leur zijn dichtbij.
- De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van diverse speelgelegenheden.
- Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig in de directe omgeving.


Woonwijk Hoge Neerstraat:
Hoge Neerstraat is een kleine wijk ten zuidoosten van het centrum. De wijk is midden jaren ’90 gebouwd en sport en ontspanning staan er centraal: de hockeyclub en de korfbalvereniging van Etten-Leur hebben er hun thuisbasis en er wordt volop gevoetbald door de plaatselijke verenigingen DSE en Internos. Als u zelf niet zoveel sport zult u misschien moeten wennen aan het feit dat u aan de Marathon woont, de Tienkamp of de Regatta, want vrijwel alle straatnamen zijn gelinkt aan de sport.

Beeldbepalend voor de wijk is natuurlijk het Trivium gebouw dat de entree vormt van Etten-Leur. Het Fletcher Hotel vindt er onderdak en het ROC West Brabant met VMBO- en MBO-opleidingen. Aan de andere kant van deze wijk - officieel nét in de wijk Banakkers - staat Scholengemeenschap KSE met middelbare schoolopleidingen van mavo tot en met gymnasium.

De wijk is goed bereikbaar, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. Door prima uitvalswegen zit u in een mum van tijd op de snelweg naar Breda, Roosendaal of Antwerpen. Hoge Neerstraat is een vriendelijke wijk waar u prettig woont!


Etten-Leur:
Etten-Leur is een groeigemeente met zo’n 43.000 inwoners, verdeeld over 15 wijken. Het is ontstaan uit de lintdorpen Etten en Leur. Nadat in 2000 de rijksweg werd verlegd van de kern naar de buitenzijde, kwam er ruimte voor een nieuw centrum en werd Etten-Leur een hechte gemeenschap. De centrale ligging in de nabijheid van snelwegen en steden als Breda, Rotterdam en Antwerpen, maken het tot een aantrekkelijke plek om te wonen en te werken.
Aan de buitenring liggen bedrijventerreinen waar een aantal grote, bekende ondernemingen zijn gevestigd, maar er is ook veel plaatselijke en regionale nijverheid. Al met al is Etten-Leur een gezonde plaats om te wonen met veel werkgelegenheid.
Qua karakter is Etten-Leur het beste te omschrijven als een groot dorp, maar wel met stadse kenmerken. Zo is er het prachtige winkelhart, zijn er goede scholen, uitstekende sportaccommodaties en heeft de gemeente tal van uitgaansgelegenheden waaronder een eigen theater en een bioscoop. Daarnaast is er een jachthaven en een treinstation binnen de gemeentelijke grenzen.
Etten-Leur ligt in het landelijke West-Brabant; bossen en natuur zijn er letterlijk binnen handbereik. In de nabije omgeving is er alle ruimte om te fietsen, te wandelen en te recreëren. Vanuit de haven kunt u varend de Biesbosch bereiken.


Verkoopvoorwaarden:

Meetinstructie NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst.

Waarborgsom of bankgarantie
Omdat Agnes Tomesen Makelaardij is aangesloten bij de NVM wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst zoals deze is vastgesteld door de NVM, VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen dat er een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom gesteld dient te worden.

Verkoopdocumentatie
Deze documentatie is met zorg door ons samengesteld, echter voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden en derhalve aanvaarden de verkoper en wij geen aansprakelijkheid.


Tot slot:
Wij vinden het fijn dat u de moeite neemt om de informatie van deze woning door te nemen. Als u hem wilt bezichtigen, kan dat natuurlijk. Dan laten wij u de woning zien zoals hij op dit moment is ingericht en ingedeeld. We leiden u rond in de bestaande situatie, maar misschien heeft u andere ideeën. Daar luisteren we graag naar. We leggen uit wat u met de ruimtes en de indeling kunt doen om er een nieuwe bestemming aan te geven die u past. Met beperkte middelen kunt u veel bereiken. Tijdens de bezichtiging maken we dat graag duidelijk.

Als u nog vragen heeft, neemt u dan contact met ons op. Dat kan per e-mail of telefonisch. We zijn u graag van dienst!
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 257.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 95 m² Perceeloppervlakte 132 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 320 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2006, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 56 m² (10.47 m bij 5.33 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Etten-Leur Sectie P Perceelnummer 1060 Oppervlakte 132 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Tienkamp 14 in Etten-Leur 4873 DE Tienkamp 14 in Etten-Leur 4873 DE Tienkamp 14 in Etten-Leur 4873 DE

Download PDF

3D Plattegrond

360° Foto's

Route van naar Tienkamp 14, 4873 DE Etten-Leur

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.