Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Korhoen 14 in Etten-Leur 4872 SR

Korhoen 14

4872 SR Etten-Leur
Vraagprijs € 239.000,- k.k.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een tussenwoning met 3 slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden in de geliefde woonwijk Hooghuis? Dan is deze woning zeker iets voor u! De woning is gelegen in een rustige straat met een groenstrook, hierdoor woont u hier in alle rust in de nabijheid van alle voorzieningen. Wilt u graag deze woning bezichtigen? Neem dan snel contact op met ons kantoor om de bezichtiging in...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1986 Woonoppervlakte 116 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Bent u op zoek naar een tussenwoning met 3 slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden in de geliefde woonwijk Hooghuis? Dan is deze woning zeker iets voor u! De woning is gelegen in een rustige straat met een groenstrook, hierdoor woont u hier in alle rust in de nabijheid van alle voorzieningen. Wilt u graag deze woning bezichtigen? Neem dan snel contact op met ons kantoor om de bezichtiging in te plannen!


Begane grond:
Overdekte entree, hal met toegang tot de meterkast (5 groepen en 2 aardlekschakelaars), de deels betegelde toiletruimte voorzien van een toilet en fonteintje en de woonkamer met halfopen keuken.

De gezellige woonkamer, type doorzon, is ca. 8.95 x 3.03 m groot. De woonkamer is voorzien van grote raampartij en een schuifpui welke zorgen voor veel lichtinval. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Tevens is vanuit de woonkamer de 1e verdieping bereikbaar middels een afgesloten vaste trap.

De keuken heeft een rechte opstelling met diverse boven- en onderkasten en lades. Daarnaast is de keuken voorzien van een vaatwasser, een 4-pits inductie kookplaat, een r.v.s. spoelbak en r.v.s. afzuigschouw, een koelkast en een combi magnetron. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de trapkast en via een loopdeur kunt u naar de achtertuin.


1e verdieping:
Op deze verdieping heeft u een overloop, 3 slaapkamers en een badkamer. Middels een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar.

De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 3.73 x 5.03 m groot en voorzien van een vaste kast. De slaapkamers aan de achterzijde zijn ca. 3.07 x 2.98 m en ca. 3.07 x 2.00 m groot en beide voorzien van rolluiken.

De geheel betegelde badkamer (ca. 2.00 x 1.95 m groot) is voorzien van een ligbad met thermostaatkraan en handdouche, 2 wastafels met meubel, een toilet en een designradiator.


2e verdieping:
Op de 2e verdieping heeft u een open ruimte (ca. 5.10 x 5.03 m groot), welke gebruikt kan worden als 4e slaapkamer. De ruimte is voorzien van de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, de opstelplaats van de c.v.-combiketel (Vaillant, december 2004) en de mechanische ventilatie. Tevens is de zolder voorzien van 2 dakvensters en bergruimte achter de knieschotten.


Tuin:
Bij deze woning hoort een voor- en een achtertuin. De voortuin is voorzien van sierbestrating, beplanting en een buitenkraan. In de op het zuiden gelegen achtertuin kunt u heerlijk genieten van de zon. De achtertuin (ca. 5.30 x 7.40 m groot) is voorzien van sierbestrating, borders, een buitenkraan, verlichting en een stenen berging.


Berging:
De vrijstaande stenen berging is ca. 1.80 x 5.30 m groot en voorzien van elektra. Vanuit de berging heeft u toegang tot de brandgang.


Algemeen:
- De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van muur-, dak- en vloerisolatie.
- De woning is voorzien van houten kozijnen en grotendeels van dubbele beglazing.
- De woning heeft betonnen verdiepingsvloeren.
- De slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van rolluiken.
- De begane grond is voorzien van een houten vloerafwerking.
- De 1e verdieping is, met uitzondering van één van de 2 slaapkamers aan de achterzijde, voorzien van een laminaatvloer. Deze slaapkamer is voorzien van een houten vloer.
- De 2e verdieping is voorzien van vloerbedekking.
- De woning is gelegen in een rustige straat met aan de voorzijde een looppad en groenstrook. Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat aanwezig.
- De woning is gelegen in plan Hooghuis in een prettige en kindvriendelijke wijk, scholen en winkels zijn in de nabijheid.
- De uitvalswegen en het centrum van Etten-Leur bevinden zich in de directe omgeving.
- Deze woning is bouwkundig gekeurd, het keuringsrapport is op te vragen.


Woonwijk Hooghuis:
Hooghuis is een grote woonwijk aan de oostzijde van Etten-Leur, dicht bij het Liesbos. De huizen zijn voornamelijk in de jaren ’80 gebouwd. Er zijn veel wandel- en fietspaden door de wijk en behalve op de hoofdwegen aan de rand, is er maar weinig doorgaand verkeer. Daarom is het er rustig wonen. In Hooghuis wonen veel gezinnen, maar je vindt er zeker ook singles. Middenin de wijk aan het Vogelaarpark, staat het gebouw “De Vleer” met twee basisscholen en een kinderdagopvang. Hooghuis heeft een eigen Dirk supermarkt aan het Schoonhout en omdat de wijk dicht bij het centrum ligt, bent u snel bij de andere winkels en voorzieningen. Voor uw boodschappen kunt u trouwens ook op het Van Bergenplein terecht, in Etten-Leur Noord met een Jumbo en de Lidl. Op vrijdagmorgen is daar bovendien een weekmarkt.
Hooghuis is een prettige wijk om te wonen! Hij is goed bereikbaar, zowel per bus als met de auto. Door prima uitvalswegen zit u in een mum van tijd op de snelweg naar Breda, Roosendaal of Antwerpen.


Etten-Leur:
Etten-Leur is een groeigemeente met zo’n 43.000 inwoners, verdeeld over 15 wijken. Het is ontstaan uit de lintdorpen Etten en Leur. Nadat in 2000 de rijksweg werd verlegd van de kern naar de buitenzijde, kwam er ruimte voor een nieuw centrum en werd Etten-Leur een hechte gemeenschap. De centrale ligging in de nabijheid van snelwegen en steden als Breda, Rotterdam en Antwerpen, maken het tot een aantrekkelijke plek om te wonen en te werken.
Aan de buitenring liggen bedrijventerreinen waar een aantal grote, bekende ondernemingen zijn gevestigd, maar er is ook veel plaatselijke en regionale nijverheid. Al met al is Etten-Leur een gezonde plaats om te wonen met veel werkgelegenheid.
Qua karakter is Etten-Leur het beste te omschrijven als een groot dorp, maar wel met stadse kenmerken. Zo is er het prachtige winkelhart, zijn er goede scholen, uitstekende sportaccommodaties en heeft de gemeente tal van uitgaansgelegenheden waaronder een eigen theater en een bioscoop. Daarnaast is er een jachthaven en een treinstation binnen de gemeentelijke grenzen.
Etten-Leur ligt in het landelijke West-Brabant; bossen en natuur zijn er letterlijk binnen handbereik. In de nabije omgeving is er alle ruimte om te fietsen, te wandelen en te recreëren. Vanuit de haven kunt u varend de Biesbosch bereiken.


Verkoopvoorwaarden:
Asbestclausule
Bij woningen die voor 1 juli 1993 gebouwd zijn, bestaat het risico dat er asbesthoudende materialen verwerkt zijn in o.a. (rook)kanalen, dak(beschot), scheidingswanden, gevelpanelen, nabij verwarmings- en warmwatertoestellen en in de vloerbedekking. Het is bij de verkoper niet bekend dat er asbesthoudende materialen zijn verwerkt, het eventuele risico hiervan gaat na een verkoop over op de kopende partij, hetgeen wordt vastgelegd in de koopakte.

Ouderdomsclausule
De ouderdomsclausule zal voor deze woning in de koopakte worden opgenomen omdat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij de nieuwe woningen. Koper kan zich hierdoor niet beroepen op het feit dat deze woning afwijkt van de huidige bouwvoorschriften.

Meetinstructie NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst.

Waarborgsom of bankgarantie
Omdat Agnes Tomesen Makelaardij is aangesloten bij de NVM wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst zoals deze is vastgesteld door de NVM, VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen dat er een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom gesteld dient te worden.

Verkoopdocumentatie
Deze documentatie is met zorg door ons samengesteld, echter voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden en derhalve aanvaarden de verkoper en wij geen aansprakelijkheid.


Tot slot:
Wij vinden het fijn dat u de moeite neemt om de informatie van deze woning door te nemen. Als u hem wilt bezichtigen, kan dat natuurlijk. Dan laten wij u de woning zien zoals hij op dit moment is ingericht en ingedeeld. We leiden u rond in de bestaande situatie, maar misschien heeft u andere ideeën. Daar luisteren we graag naar. We leggen uit wat u met de ruimtes en de indeling kunt doen om er een nieuwe bestemming aan te geven die u past. Met beperkte middelen kunt u veel bereiken. Tijdens de bezichtiging maken we dat graag duidelijk.

Als u nog vragen heeft, neemt u dan contact met ons op. Dat kan per e-mail of telefonisch. We zijn u graag van dienst!
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 239.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 116 m² Perceeloppervlakte 133 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 383 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 12-02-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2004, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 39 m² (7.4 m bij 5.3 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Schuifpui, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Etten-Leur Sectie E Perceelnummer 4697 Oppervlakte 133 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Korhoen 14 in Etten-Leur 4872 SR Korhoen 14 in Etten-Leur 4872 SR Korhoen 14 in Etten-Leur 4872 SR

Download PDF

3D Plattegrond

360° Foto's

Route van naar Korhoen 14, 4872 SR Etten-Leur

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.