Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Karnsberg 82 in Etten-Leur 4871 JA

Karnsberg 82

4871 JA Etten-Leur
Vraagprijs € 225.000,- k.k.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een instapklaar 3-kamerappartement met een ruim overdekt balkon gelegen op het westen, eigen parkeerplaats en een berging? Dan is deze woning zeker iets voor u! Het appartement is gelegen op de 2e woonlaag van appartementencomplex “Brandsehof I” in de gewilde woonwijk ‘De Keen’. Wilt u graag een kijkje komen nemen? Neem dan contact op met ons kantoor.


Begane...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 2000 Woonoppervlakte 70 m² Aantal kamers 3
Lees meer

Omschrijving

Bent u op zoek naar een instapklaar 3-kamerappartement met een ruim overdekt balkon gelegen op het westen, eigen parkeerplaats en een berging? Dan is deze woning zeker iets voor u! Het appartement is gelegen op de 2e woonlaag van appartementencomplex “Brandsehof I” in de gewilde woonwijk ‘De Keen’. Wilt u graag een kijkje komen nemen? Neem dan contact op met ons kantoor.


Begane grond appartementencomplex:
Centrale entree met brievenbussen, bellentableau en een intercominstallatie.
Vanuit de centrale hal is middels de trap op-/en afgang en de lift, het appartement gelegen op de 2e woonlaag en het souterrain met parkeerplaatsen en bergingen te bereiken.


Indeling van het appartement:
Via de galerij op de 2e woonlaag geeft een deur toegang tot een afgesloten, gezamenlijke entree ten behoeve van 2 appartementen.

Vanuit de hal van het appartement heeft u toegang tot 2 slaapkamers, de meterkast (4 groepen en 2 aardlekschakelaars), de deels betegelde toiletruimte met toilet en fontein, de badkamer en een bergruimte. Tevens kunt u vanuit de hal naar de woonkamer met half open keuken.

De gezellige woonkamer is ca. 28 m2 groot. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval in de woonkamer. Middels een loopdeur heeft u toegang tot het ruime balkon.

De L-vormige keuken is geplaatst in 2018 en is ca. 1.83 x 2.73 m groot. De keuken is voorzien van diverse bovenkasten, onderkasten en laden, apothekerskast, 4-pits gaskookplaat, r.v.s. afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, diepvries, r.v.s. spoelbak, combi oven/magnetron en een kunststof werkblad.

De 2 slaapkamers zijn gelegen aan de galerijzijde en zijn ca. 4.49 x 3.00 m en ca. 2.75 x 1.95 m groot. De eerstgenoemde slaapkamer is voorzien van een rolluik met handbediening en een vaste kast over de gehele breedte van de kamer.

De deels betegelde badkamer is ca. 1.70 x 2.73 m groot en is voorzien van een half ronde douchehoek met thermostaatkraan en handdouche, een wastafel en aansluitingen voor de wasapparatuur.

De bergruimte is voorzien van de opstelplaats ten behoeve van de c.v.-combiketel (Intergas, 2000) en de aansluitingen voor de mechanische ventilatie.


Balkon / binnentuin:
Het balkon van dit appartement is ca. 1.65 x 6.05 m groot en is gelegen op het westen. Vanaf dit overdekte balkon kunt u genieten van de middag- en avondzon, uitkijkend over een plantsoen en een speelveld. Het balkon is voorzien van een zonnescreen met handbediening en verlichting.

Ook behoort tot dit appartementencomplex een zeer ruime, gezamenlijke en openbare binnentuin, welke fraai is aangelegd en onderhouden wordt door de gemeente.


Parkeerplaats / berging:
Bij het appartement hoort een parkeerplaats en een berging welke gelegen zijn in het souterrain. Het souterrain is alleen toegankelijk voor bewoners en is afgesloten met een elektrisch bedienbare poort met loopdeur.

De berging is ca. 2.82 x 1.87 m groot en is voorzien van verlichting.


Algemeen:
- Dit appartement is onderdeel van appartementencomplex “Brandsehof I”, dat bestaat uit diverse appartementen en woningtypen die allen met de achterzijde gelegen zijn aan de fraai aangelegde, openbare binnentuin.
- Het appartement is gelegen op de 2e woonlaag.
- Het appartementencomplex is voorzien van een liftinstallatie.
- Het appartement beschikt over een intercominstallatie.
- Het appartement is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie.
- Het appartement is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
- Het gehele appartement is, m.u.v. de toiletruimte en de badkamer, voorzien van een laminaatvloer.
- De keuken is in 2018 vernieuwd.
- De servicekosten bedragen € 101,41 per maand. In dit bedrag zit o.a. inbegrepen de opstalverzekering, reservering groot onderhoud, onderhoud liftinstallatie, schoonmaakkosten algemene ruimten, etc.
- Het betreft hier een gezonde Vereniging van Eigenaars.
- Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in het souterrain en er is voldoende parkeergelegenheid rondom het appartementencomplex aanwezig.
- Het appartement is gelegen in de gewilde woonwijk ‘De Keen’, in een aantrekkelijke woonomgeving nabij de Leurse Haven en het gezellige Adriaan van Bergenplein met diverse winkels. Ook scholen, sportfaciliteiten en de uitvalswegen zijn dichtbij.


De Keen:
Woonwijk “De Keen” ligt aan de noordkant van Etten-Leur, tegen de Westpolder en bij de Leurse Haven. Het is een wijk waar water en groen een belangrijke rol spelen en waar veel afwisseling in hoog- en laagbouw aanwezig is. De wijk is rond 2000 gebouwd. Alleen de korenmolen De Lelie staat er al veel langer (sinds 1804); het is een markant herkenningspunt in de omgeving.
Aan de singel die vanuit de haven de wijk in loopt, vindt u restaurants, een Jumbo en nog diverse andere winkels. Als vanzelf krijgt u hier een beetje het vakantiegevoel. Dat is ook het geval bij jachthaven De Turfvaart en natuurzwembad de Westpolderplas. In het aangrenzende natuurgebied Kelsdonk kunt u heerlijk wandelen.
Aan het nabij gelegen Van Bergenplein zijn er winkels voor uw dagelijkse boodschappen. Op vrijdagmorgen is er een weekmarkt. Aan Slagveld 55 staat de brede school “Het Voortouw”. U vindt er ook een kinderdagverblijf en buitenschoolse opvang. Verderop in de wijk, aan de Voorsteven is een gezondheidscentrum gevestigd met huisartsen, fysiotherapie, een sportschool en een apotheek.


Etten-Leur:
Etten-Leur is een groeigemeente met zo’n 43.000 inwoners, verdeeld over 15 wijken. Het is ontstaan uit de lintdorpen Etten en Leur. Nadat in 2000 de rijksweg werd verlegd van de kern naar de buitenzijde, kwam er ruimte voor een nieuw centrum en werd Etten-Leur een hechte gemeenschap. De centrale ligging in de nabijheid van snelwegen en steden als Breda, Rotterdam en Antwerpen, maken het tot een aantrekkelijke plek om te wonen en te werken.
Aan de buitenring liggen bedrijventerreinen waar een aantal grote, bekende ondernemingen zijn gevestigd, maar er is ook veel plaatselijke en regionale nijverheid. Al met al is Etten-Leur een gezonde plaats om te wonen met veel werkgelegenheid.
Qua karakter is Etten-Leur het beste te omschrijven als een groot dorp, maar wel met stadse kenmerken. Zo is er het prachtige winkelhart, zijn er goede scholen, uitstekende sportaccommodaties en heeft de gemeente tal van uitgaansgelegenheden waaronder een eigen theater en een bioscoop. Daarnaast is er een jachthaven en een treinstation binnen de gemeentelijke grenzen.
Etten-Leur ligt in het landelijke West-Brabant; bossen en natuur zijn er letterlijk binnen handbereik. In de nabije omgeving is er alle ruimte om te fietsen, te wandelen en te recreëren. Vanuit de haven kunt u varend de Biesbosch bereiken.


Verkoopvoorwaarden:
Ouderenregeling
De regeling verkopen ouderenwoningen van de gemeente Etten-Leur is van toepassing. Dit houdt in dat deze woning gedurende een periode van 3 maanden dient te worden verkocht aan kandidaten van 55 jaar en ouder. Overigens staat het kandidaten van alle leeftijden vrij om een afspraak voor een bezichtiging in te plannen, aangezien nadat deze periode is vervallen de woning vrij aan ieder verkocht mag worden.

Meetinstructie NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst.

Waarborgsom of bankgarantie
Omdat Agnes Tomesen Makelaardij is aangesloten bij de NVM wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst zoals deze is vastgesteld door de NVM, VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen dat er een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom gesteld dient te worden.

Verkoopdocumentatie
Deze documentatie is met zorg door ons samengesteld, echter voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden en derhalve aanvaarden de verkoper en wij geen aansprakelijkheid.


Tot slot:
Wij vinden het fijn dat u de moeite neemt om de informatie van deze woning door te nemen. Als u hem wilt bezichtigen, kan dat natuurlijk. Dan laten wij u de woning zien zoals hij op dit moment is ingericht en ingedeeld. We leiden u rond in de bestaande situatie, maar misschien heeft u andere ideeën. Daar luisteren we graag naar. We leggen uit wat u met de ruimtes en de indeling kunt doen om er een nieuwe bestemming aan te geven die u past. Met beperkte middelen kunt u veel bereiken. Tijdens de bezichtiging maken we dat graag duidelijk.

Als u nog vragen heeft, neemt u dan contact met ons op. Dat kan per e-mail of telefonisch. We zijn u graag van dienst!
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Servicekosten € 101,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Bouwjaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 70 m² Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 203 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Balkon Ja Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2000, Eigendom) Buitenruimte Tuin Patio/atrium Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats, Souterrain, voor 1 auto(s). Voorzieningen Met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 101,41 Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Lift Kadastrale gegevens Gemeente Etten-Leur Sectie O Perceelnummer 1299 Index 24 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Etten-Leur Sectie O Perceelnummer 1299 Index 72 Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Karnsberg 82 in Etten-Leur 4871 JA

3D Plattegrond

360° Foto's

Route van naar Karnsberg 82, 4871 JA Etten-Leur

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.