Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Stijn Streuvelslaan 23 in Etten-Leur 4873 EA

Stijn Streuvelslaan 23

4873 EA Etten-Leur
Vraagprijs € 192.500,- k.k.

Omschrijving

Starters opgelet! Deze tussenwoning met 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4), ruime woonkamer en een grote tuin is nu te koop! De woning is gelegen in de nabijheid van het winkelcentrum en alle voorzieningen in woonwijk ‘de Banakkers’. Wilt u graag meer weten? Neem dan contact op met ons kantoor. 


Begane grond: 
Overdekte entree, hal welke...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1960 Woonoppervlakte 80 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Starters opgelet! Deze tussenwoning met 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4), ruime woonkamer en een grote tuin is nu te koop! De woning is gelegen in de nabijheid van het winkelcentrum en alle voorzieningen in woonwijk ‘de Banakkers’. Wilt u graag meer weten? Neem dan contact op met ons kantoor. 


Begane grond: 
Overdekte entree, hal welke toegang biedt aan de meterkast (4 groepen), volledig betegelde toilet, trapkast, vaste trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal kunt u naar de keuken en woonkamer.

De doorzon woonkamer is ca. 6.95 x 3.12/3.48 m groot. Door de grootte van de woonkamer is deze gemakkelijk te verdelen in een eet- en zitgedeelte. De woonkamer beschikt over veel lichtinval. 

De keuken is voorzien van 2 rechte opstellingen en is voorzien van een 4-pits gaskookstel, r.v.s. spoelbak, r.v.s. afzuigkap, oven, magnetron stoomoven, koelkast en een houten werkblad. Vanuit de keuken heeft u middels een loopdeur toegang tot de achtertuin.  


1e verdieping: 
Op deze verdieping heeft u een overloop welke toegang biedt aan de 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de 2e verdieping. 

De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 2.78 x 3.48 m groot en de slaapkamers aan de achterzijde zijn ca. 4.10 x 3.48 m en ca. 2.76 x 2.14 m groot.  De slaapkamers aan de achterzijde zijn beide voorzien van een vaste kast. 

De geheel betegeld badkamer is ca. 1.70 x 2.14 m groot en is voorzien van een wastafel met meubel en een douchecabine met thermostaatkraan. 


2e verdieping
Via de vaste trapopgang bereikt u de overloop welke toegang biedt aan de berging en de zolder. In de berging bevindt zich de opstelplaats voor de c.v. –combiketel (Remeha, 2000) en de aansluitingen t.b.v. de wasmachine. De zolder kan gemakkelijk als 4e slaapkamer in gebruik genomen worden en is voorzien van bergruimte achter de knieschotten. 


Tuin: 
De achtertuin is gelegen op het noordwesten en heeft een stenen berging. De tuin is voorzien van bestrating, borders en u geniet van de avondzon en privacy. 


Berging:
Bij deze woning hoort een stenen berging (ca. 3.03 x 3.35 m groot), welke is voorzien van elektra.


Algemeen:
-    De woning beschikt over dakisolatie.
-    De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.
-    De begane grond en 1e verdieping hebben een betonnen verdiepingsvloer.
-    De 2e verdieping heeft een houten verdiepingsvloer.
-    De begane grond heeft een houten vloerafwerking, m.u.v. het toilet. 
-    De 1e en 2e verdieping heeft een laminaat vloerafwerking. 
-    De woning beschikt over een alarminstallatie. 
-    De woning is voorzien van rolluiken welke deels elektrisch (begane grond) en deels hand bedienbaar zijn. 
-    Er is voldoende parkeergelegenheid rondom de woning aanwezig.
-    Voorzieningen zoals openbaar vervoer, scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn op loopafstand te bereiken. 
-    De uitvalswegen van en naar Etten-Leur bevinden zich in de directe omgeving.


Woonwijk Banakkers: 
De woonwijk Banakkers ligt tegen het centrum van Etten-Leur aan en wordt gekenmerkt door verschillende buurten met een eigen karakter, maar alle straten van Banakkers hebben gemeen dat ze ruim zijn opgezet.
Er zijn veel voorzieningen zoals basisschool De Vier Heemskinderen en de middelbare Scholengemeenschap KSE aan de Stijn Streuvelslaan (van mavo tot en met gymnasium). Aan de bekende Bisschopsmolenstraat ligt het klooster ’t Withof dat nu deels in gebruik is als woonzorgcentrum en fitnessschool. Aan de rand van de wijk vindt u een sportcentrum met bowling-, squash- en tennisbanen. En tenslotte is er nog het nieuwe binnenzwembad De Banakker. Er worden ook veel activiteiten voor jong en oud georganiseerd door de wijkvereniging in 't Praothuis. Al die faciliteiten, de centrale ligging en het ouderwetse buurtgevoel maken dat de wijk erg geliefd is. 
Banakkers is goed bereikbaar, zowel per bus als met de auto. Door prima uitvalswegen zit u in een mum van tijd op de snelweg naar Breda, Roosendaal of Antwerpen.


Etten-Leur:
Etten-Leur is een groeigemeente met zo’n 43.000 inwoners, verdeeld over 15 wijken. Het is ontstaan uit de lintdorpen Etten en Leur. Nadat in 2000 de rijksweg werd verlegd van de kern naar de buitenzijde, kwam er ruimte voor een nieuw centrum en werd Etten-Leur een hechte gemeenschap. De centrale ligging in de nabijheid van snelwegen en steden als Breda, Rotterdam en Antwerpen, maken het tot een aantrekkelijke plek om te wonen en te werken.
Aan de buitenring liggen bedrijventerreinen waar een aantal grote, bekende ondernemingen zijn gevestigd, maar er is ook veel plaatselijke en regionale nijverheid. Al met al is Etten-Leur een gezonde plaats om te wonen met veel werkgelegenheid.
Qua karakter is Etten-Leur het beste te omschrijven als een groot dorp, maar wel met stadse kenmerken. Zo is er het prachtige winkelhart, zijn er goede scholen, uitstekende sportaccommodaties en heeft de gemeente tal van uitgaansgelegenheden waaronder een eigen theater en een bioscoop. Daarnaast is er een jachthaven en een treinstation binnen de gemeentelijke grenzen.
Etten-Leur ligt in het landelijke West-Brabant; bossen en natuur zijn er letterlijk binnen handbereik. In de nabije omgeving is er alle ruimte om te fietsen, te wandelen en te recreëren. Vanuit de haven kunt u varend de Biesbosch bereiken. 


Verkoopvoorwaarden:
Asbestclausule 
Bij woningen die voor 1 juli 1993 gebouwd zijn, bestaat het risico dat er asbesthoudende materialen verwerkt zijn in o.a. (rook)kanalen, dak(beschot), scheidingswanden, gevelpanelen, nabij verwarmings- en warmwatertoestellen en in de vloerbedekking. Het is bij de verkoper niet bekend dat er asbesthoudende materialen zijn verwerkt, het eventuele risico hiervan gaat na een verkoop over op de kopende partij, hetgeen wordt vastgelegd in de koopakte. 

Ouderdomsclausule 
De ouderdomsclausule zal voor deze woning in de koopakte worden opgenomen omdat de onroerende zaak meer dan 55 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij de nieuwe woningen. Koper kan zich hierdoor niet beroepen op het feit dat deze woning afwijkt van de huidige bouwvoorschriften. 

Meetinstructie NEN2580  
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening 
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst.

Waarborgsom of bankgarantie 
Omdat Agnes Tomesen Makelaardij is aangesloten bij de NVM wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst zoals deze is vastgesteld door de NVM, VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen dat er een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom gesteld dient te worden.

Verkoopdocumentatie
Deze documentatie is met zorg door ons samengesteld, echter voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden en derhalve aanvaarden de verkoper en wij geen aansprakelijkheid.


Tot slot:
Wij vinden het fijn dat u de moeite neemt om de informatie van deze woning door te nemen. Als u hem wilt bezichtigen, kan dat natuurlijk. Dan laten wij u de woning zien zoals hij op dit moment is ingericht en ingedeeld. We leiden u rond in de bestaande situatie, maar misschien heeft u andere ideeën. Daar luisteren we graag naar. We leggen uit wat u met de ruimtes en de indeling kunt doen om er een nieuwe bestemming aan te geven die u past. Met beperkte middelen kunt u veel bereiken. Tijdens de bezichtiging maken we dat graag duidelijk.

Als u nog vragen heeft, neemt u dan contact met ons op. Dat kan per e-mail of telefonisch. We zijn u graag van dienst!


 
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 192.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 80 m² Perceeloppervlakte 145 m² Overige inpandige ruimte 13 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 325 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse E Energie einddatum 20-07-2027 Isolatie Dakisolatie, dubbel glas Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel C.V.-Ketel Remeha (gas combiketel uit 2000, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 63 m² (10.55 m bij 5.95 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Etten-leur Sectie L Perceelnummer 6980 Oppervlakte 145 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Stijn Streuvelslaan 23 in Etten-Leur 4873 EA Stijn Streuvelslaan 23 in Etten-Leur 4873 EA Stijn Streuvelslaan 23 in Etten-Leur 4873 EA

Download PDF

3D Plattegrond

360° Foto's

Route van naar Stijn Streuvelslaan 23, 4873 EA Etten-Leur

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.