Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Achtersteven 72 in Etten-Leur 4871 DK

Achtersteven 72

4871 DK Etten-Leur
Vraagprijs € 289.000,- k.k.

Omschrijving

Bent u opzoek naar een instapklare woning in de geliefde woonwijk ‘De Keen’? Dan is deze woning zeker iets voor u! De woning is voorzien van een ruime, uitgebouwde woonkamer van ca. 37 m² met open keuken, 3 slaapkamers en gelegen op een ruim perceel! Daarnaast heeft u een prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde. Heeft deze woning uw interesse gewekt? Neem dan snel contact met ons kantoor op om een...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1998 Woonoppervlakte 106 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Bent u opzoek naar een instapklare woning in de geliefde woonwijk ‘De Keen’? Dan is deze woning zeker iets voor u! De woning is voorzien van een ruime, uitgebouwde woonkamer van ca. 37 m² met open keuken, 3 slaapkamers en gelegen op een ruim perceel! Daarnaast heeft u een prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde. Heeft deze woning uw interesse gewekt? Neem dan snel contact met ons kantoor op om een bezichtiging in te plannen.


Begane grond:
Entree, hal met toegang tot de meterkast (6 groepen en 1 aardlekschakelaar), deels betegelde toiletruimte en de vaste trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal kunt u naar de woonkamer met open keuken.

De uitgebreide woonkamer is ca. 37 m² groot en is voorzien van openslaande deuren naar de tuin, welke zorgen voor veel lichtinval. De woonkamer is tevens voorzien van een vaste kast en staat in open verbinding met keuken.

De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is ca. 2.53 x 2.55 m groot. De keuken heeft een L-vormige opstelling en is voorzien van diverse boven- en onderkasten, koelkast, combi oven/magnetron, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, r.v.s afzuigkap, r.v.s spoelbak en een kunststof werkblad.


1e verdieping:
Op deze verdieping heeft u een overloop, 2 slaapkamers en een badkamer.

De slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning is ca. 4.34 x 2.98 m groot. De slaapkamer heeft een vrij uitzicht. De slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning is ca. 2.60 x 5.10 m groot en is voorzien van 2 dakvensters, een vaste kast en bergruimte achter de knieschotten.

De geheel betegelde badkamer is ca. 2.30 x 2.06 m groot en is voorzien van een ligbad met douchescherm en thermostaatkraan met hand- en regendouche, toilet en wastafel met meubel.


2e verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de voorzolder met opstelplaats van de C.V. combiketel (Nefit, 2015) en de aansluitingen ten behoeve van de wasmachine.

Vanuit de voorzolder heeft u toegang tot de 3e slaapkamer. De slaapkamer is ca. 3.60 x 3.03 m groot en is uitgebreid met een dakkapel. De slaapkamer is tevens voorzien aan beide zijden van bergruimte achter de knieschotten.


Tuin:
Bij de woning hoort een voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en door de diepte van de tuin kunt u de gehele dag van de zon genieten. De tuin is onderhoudsarm aangelegd en er bevindt zich een houten berging aan de achterzijde. Middels de poort bereikt u de brandgang.


Berging:
De vrijstaande houten berging is ca. 2.20 x 3.20 m groot en is gelegen achter in de tuin. De berging is voorzien van elektra.


Algemeen:
- De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van vloer-, dak- en muurisolatie.
- De woning is geheel voorzien houten kozijn en dubbel glas.
- De woning is voorzien van betonnen verdiepingsvloeren.
- De woning is voorzien van een laminaatvloerafwerking, m.u.v. van de badkamer en de toiletruimte
- Er is voldoende parkeergelegenheid in de omgeving van de woning aanwezig.
- Voorzieningen zoals openbaar vervoer, scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn op loopafstand te bereiken.
- De uitvalswegen van en naar Etten-Leur bevinden zich in de directe omgeving.


Woonwijk ‘’De Keen’’
Woonwijk “De Keen” ligt aan de noordkant van Etten-Leur, tegen de Westpolder en bij de Leurse Haven. Het is een wijk waar water en groen een belangrijke rol spelen en waar veel afwisseling in hoog- en laagbouw aanwezig is. De wijk is rond 2000 gebouwd.
Alleen de korenmolen De Lelie staat er al veel langer (sinds 1804); het is een markant herkenningspunt in de omgeving.
Aan de singel die vanuit de haven de wijk in loopt, vindt u goede restaurants, een Jumbo en nog wat andere winkels. Als vanzelf krijgt u hier een beetje het vakantiegevoel. Dat is trouwens ook het geval bij jachthaven De Turfvaart en het natuurzwembad de Westpolderplas. In het aangrenzende natuurgebied Kelsdonk kunt u heerlijk wandelen.
Ook aan het nabij gelegen Van Bergenplein in Etten-Leur Noord zijn er trouwens winkels voor uw dagelijkse boodschappen. U vindt er een Lidl supermarkt en nog heel veel andere winkels. Op vrijdagmorgen is er bovendien een weekmarkt.
Aan Slagveld 55 in De Keen staat de brede school “Het Voortouw” die erg goed staat aangeschreven. Het mooie, ronde gebouw is een fraai middelpunt in de wijk; u vindt er ook een kinderdagverblijf en buitenschoolse opvang. Verderop in de wijk, aan de Voorsteven is een gezondheidscentrum gevestigd met huisartsen, fysiotherapie, een sportschool en een apotheek.


Etten-Leur:
Etten-Leur is een groeigemeente met zo’n 43.000 inwoners, verdeeld over 15 wijken. Het is ontstaan uit de lintdorpen Etten en Leur. Nadat in 2000 de rijksweg werd verlegd van de kern naar de buitenzijde, kwam er ruimte voor een nieuw centrum en werd Etten-Leur een hechte gemeenschap. De centrale ligging in de nabijheid van snelwegen en steden als Breda, Rotterdam en Antwerpen, maken het tot een aantrekkelijke plek om te wonen en te werken.
Aan de buitenring liggen bedrijventerreinen waar een aantal grote, bekende ondernemingen zijn gevestigd, maar er is ook veel plaatselijke en regionale nijverheid. Al met al is Etten-Leur een gezonde plaats om te wonen met veel werkgelegenheid.
Qua karakter is Etten-Leur het beste te omschrijven als een groot dorp, maar wel met stadse kenmerken. Zo is er het prachtige winkelhart, zijn er goede scholen, uitstekende sportaccommodaties en heeft de gemeente tal van uitgaansgelegenheden waaronder een eigen theater en een bioscoop. Daarnaast is er een jachthaven en een treinstation binnen de gemeentelijke grenzen.
Etten-Leur ligt in het landelijke West-Brabant; bossen en natuur zijn er letterlijk binnen handbereik. In de nabije omgeving is er alle ruimte om te fietsen, te wandelen en te recreëren. Vanuit de haven kunt u varend de Biesbosch bereiken.


Verkoopvoorwaarden:
Meetinstructie NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst.

Waarborgsom of bankgarantie
Omdat Agnes Tomesen Makelaardij is aangesloten bij de NVM wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst zoals deze is vastgesteld door de NVM, VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen dat er een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom gesteld dient te worden.

Verkoopdocumentatie
Deze documentatie is met zorg door ons samengesteld, echter voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden en derhalve aanvaarden de verkoper en wij geen aansprakelijkheid.


Tot slot:
Wij vinden het fijn dat u de moeite neemt om de informatie van deze woning door te nemen. Als u hem wilt bezichtigen, kan dat natuurlijk. Dan laten wij u de woning zien zoals hij op dit moment is ingericht en ingedeeld. We leiden u rond in de bestaande situatie, maar misschien heeft u andere ideeën. Daar luisteren we graag naar. We leggen uit wat u met de ruimtes en de indeling kunt doen om er een nieuwe bestemming aan te geven die u past. Met beperkte middelen kunt u veel bereiken. Tijdens de bezichtiging maken we dat graag duidelijk.

Als u nog vragen heeft, neemt u dan contact met ons op. Dat kan per e-mail of telefonisch. We zijn u graag van dienst!
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 289.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 106 m² Perceeloppervlakte 157 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 340 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 01-03-2029 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2015, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 73 m² (13.75 m bij 5.3 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Etten-Leur Sectie P Perceelnummer 2949 Oppervlakte 157 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Achtersteven 72 in Etten-Leur 4871 DK Achtersteven 72 in Etten-Leur 4871 DK Achtersteven 72 in Etten-Leur 4871 DK

Download PDF

3D Plattegrond

360° Foto's

Route van naar Achtersteven 72, 4871 DK Etten-Leur

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.