Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Bijenweide 29 in Etten-Leur 4874 MB

Bijenweide 29

4874 MB Etten-Leur
Vraagprijs € 229.000,- k.k.

Omschrijving

Deze tussenwoning met woonkamer van ca. 27 m2 met open keuken, 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4) en een tuin op het westen, gelegen op een rustige locatie in de gewilde woonwijk “Klein Sander” is nu te koop! Wilt u graag meer weten? Neem dan gerust contact op met ons kantoor!


Begane grond:
Entree, hal geeft toegang tot de meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaar en 1...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1991 Woonoppervlakte 98 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Deze tussenwoning met woonkamer van ca. 27 m2 met open keuken, 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4) en een tuin op het westen, gelegen op een rustige locatie in de gewilde woonwijk “Klein Sander” is nu te koop! Wilt u graag meer weten? Neem dan gerust contact op met ons kantoor!


Begane grond:
Entree, hal geeft toegang tot de meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaar en 1 hoofdschakelaar), garderobe-nis en deels betegelde toiletruimte met zwevend closet en fontein. Tevens geeft de hal toegang tot de woonkamer met open keuken.

De gezellige doorzonwoonkamer is ca. 7.60 x 3.60 m groot. De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning zorgen voor veel lichtinval in de woonkamer. Via een harmonica pui en een loopdeur kunt u vanuit de woonkamer de achtertuin bereiken.

De woonkamer geeft ook toegang tot het tussenportaal. Het tussenportaal biedt extra bergruimte en via de vaste trapopgang bereikt u de 1e verdieping.

De open keuken (ca. 2.70 x 1.43 m) heeft een L-vormige opstelling en is voorzien van diverse boven- en onderkasten, laden, koelkast met vriesvak, combi magnetron/oven, carrouselkast, r.v.s. spoelbak, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een kunststof werkblad.


1e verdieping:
Op deze verdieping heeft u een overloop, 3 ruime slaapkamers, badkamer en de vaste trapopgang naar de 2e verdieping.

De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is ca. 3.76 x 3.00 m groot. De slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn resp. ca. 3.75 x 3.00 m en ca. 2.70 x 2.03 m groot.

De volledig betegelde badkamer (ca. 2.56 x 2.03 m) is voorzien van een ligbad met handdouche en thermostaatkraan, inloopdouche met regen- en handdouche en thermostaatkraan, zwevend closet, designradiator, wastafel met meubel en vloerverwarming.


2e verdieping:
Op deze verdieping heeft u een open ruimte van ca. 3.90 x 5.10 m groot. Deze ruimte is voorzien van bergruimte achter knieschotten aan zowel de voor- als de achterzijde van de woning, een dakvenster, de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, de opstelplaats van de c.v.-combiketel (Remeha, 2008) en de unit van de mechanische ventilatie.

Met geringe aanpassingen kan hier gemakkelijk een extra kamer gecreëerd worden! We laten u de mogelijkheden graag zien tijdens een bezichtiging.


Tuin:
Bij deze woning hoort een voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het westen en is voorzien van bestrating, verlichting, een buitenkraan en een stenen berging. De achtertuin is vrij gelegen wat de privacy ten goede komt. Middels een poort kunt u achterom.


Berging:
De stenen berging is ca. 3.00 x 2.00 m groot en is voorzien van verlichting en elektra.


Algemeen:
- De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie.
- De woning is voorzien van houten kozijnen, m.u.v. de schuifpui. Deze is van aluminium.
- De woning is op de begane grond voorzien van dubbele beglazing, de 1e en 2e verdieping zijn voorzien van enkel glas, m.u.v. het dakvenster. Het dakvenster is voorzien van dubbele beglazing.
- De woning heeft betonnen verdiepingsvloeren.
- De begane grond is voorzien van een laminaatvloer, m.u.v. de toiletruimte.
- De 1e verdiepingsvloer is voorzien van vinylvoer, m.u.v. de badkamer.
- De 2e verdiepingsvloer is voorzien van een laminaatvloer.
- Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een elektrisch bedienbaar zonnescherm.
- De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming.
- Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig in de directe omgeving.
- De uitvalswegen, het openbaar vervoer en de winkels zijn in de directe nabijheid van deze woning.


Woonwijk Sanderbanken:
De noordelijke woonwijk Sanderbanken is begin jaren '90 gebouwd en heeft een frisse uitstraling. Sanderbanken is opgebouwd uit de buurten Groot Sander, Klein Sander, Lage Banken en ’t Parc.
U vindt er een mooi aangelegd park, maar ook in de straten zelf is er volop groen. De wijk is opgebouwd uit pleintjes en hofjes en er zijn veel centrale parkeerplaatsen. Al met al is het een kindvriendelijke wijk met voornamelijk bestemmingsverkeer. Er wonen dan ook veel gezinnen in Sanderbanken. Op de brede school “D’n Overkant” aan de Edward Poppelaan kunt u terecht voor onderwijs én kinderdagopvang.
Vanuit Sanderbanken kunt u te voet naar het NS-station en naar het volledig opgeknapte sportpark Lage Banken met ondermeer voetbal en atletiek. Voor uw boodschappen kunt u trouwens naar de Aldi aan de Concordialaan of - iets verderop in Etten-Leur Noord - de Jumbo en de Lidl aan het Van Bergenplein.
Al met al is Sanderbanken een vriendelijke wijk waar u prettig woont! Hij is goed bereikbaar, zowel per bus als met de auto. Door prima uitvalswegen zit u in een mum van tijd op de snelweg naar Breda, Roosendaal of Antwerpen.


Etten-Leur:
Etten-Leur is een groeigemeente met zo’n 43.000 inwoners, verdeeld over 15 wijken. Het is ontstaan uit de lintdorpen Etten en Leur. Nadat in 2000 de rijksweg werd verlegd van de kern naar de buitenzijde, kwam er ruimte voor een nieuw centrum en werd Etten-Leur een hechte gemeenschap. De centrale ligging in de nabijheid van snelwegen en steden als Breda, Rotterdam en Antwerpen, maken het tot een aantrekkelijke plek om te wonen en te werken.
Aan de buitenring liggen bedrijventerreinen waar een aantal grote, bekende ondernemingen zijn gevestigd, maar er is ook veel plaatselijke en regionale nijverheid. Al met al is Etten-Leur een gezonde plaats om te wonen met veel werkgelegenheid.
Qua karakter is Etten-Leur het beste te omschrijven als een groot dorp, maar wel met stadse kenmerken. Zo is er het prachtige winkelhart, zijn er goede scholen, uitstekende sportaccommodaties en heeft de gemeente tal van uitgaansgelegenheden waaronder een eigen theater en een bioscoop. Daarnaast is er een jachthaven en een treinstation binnen de gemeentelijke grenzen.
Etten-Leur ligt in het landelijke West-Brabant; bossen en natuur zijn er letterlijk binnen handbereik. In de nabije omgeving is er alle ruimte om te fietsen, te wandelen en te recreëren. Vanuit de haven kunt u varend de Biesbosch bereiken.


Verkoopvoorwaarden:
Asbestclausule
Bij woningen die voor 1 juli 1993 gebouwd zijn, bestaat het risico dat er asbesthoudende materialen verwerkt zijn in o.a. (rook)kanalen, dak(beschot), scheidingswanden, gevelpanelen, nabij verwarmings- en warmwatertoestellen en in de vloerbedekking. Het is bij de verkoper niet bekend dat er asbesthoudende materialen zijn verwerkt, het eventuele risico hiervan gaat na een verkoop over op de kopende partij, hetgeen wordt vastgelegd in de koopakte.

Meetinstructie NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst.

Waarborgsom of bankgarantie
Omdat Agnes Tomesen Makelaardij is aangesloten bij de NVM wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst zoals deze is vastgesteld door de NVM, VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen dat er een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom gesteld dient te worden.

Verkoopdocumentatie
Deze documentatie is met zorg door ons samengesteld, echter voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden en derhalve aanvaarden de verkoper en wij geen aansprakelijkheid.


Tot slot:
Wij vinden het fijn dat u de moeite neemt om de informatie van deze woning door te nemen. Als u hem wilt bezichtigen, kan dat natuurlijk. Dan laten wij u de woning zien zoals hij op dit moment is ingericht en ingedeeld. We leiden u rond in de bestaande situatie, maar misschien heeft u andere ideeën. Daar luisteren we graag naar. We leggen uit wat u met de ruimtes en de indeling kunt doen om er een nieuwe bestemming aan te geven die u past. Met beperkte middelen kunt u veel bereiken. Tijdens de bezichtiging maken we dat graag duidelijk.

Als u nog vragen heeft, neemt u dan contact met ons op. Dat kan per e-mail of telefonisch. We zijn u graag van dienst!
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 229.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 98 m² Perceeloppervlakte 103 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 330 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2008, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 40 m² (8.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente ETTEN-LEUR Sectie K Perceelnummer 3070 Oppervlakte 103 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Bijenweide 29 in Etten-Leur 4874 MB Bijenweide 29 in Etten-Leur 4874 MB Bijenweide 29 in Etten-Leur 4874 MB

3D Plattegrond

360° Foto's

Route van naar Bijenweide 29, 4874 MB Etten-Leur

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.