Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Kloosterlaan 196 in Etten-Leur 4871 TN

Kloosterlaan 196

4871 TN Etten-Leur
Vraagprijs € 350.000,- k.k.

Omschrijving

Dit keurig afgewerkte 3-kamer appartement met ruime woonkamer, open keuken, overdekt balkon, parkeerplaats en berging gelegen in het souterrain is nu te koop! Het appartement is gelegen in de nabijheid van het Van Bergenplein. Wilt u graag een kijkje komen nemen? Neem dan contact op met ons kantoor.


Begane grond appartementencomplex:
Centrale entree met brievenbussen,...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 2008 Woonoppervlakte 105 m² Aantal kamers 3
Lees meer

Omschrijving

Dit keurig afgewerkte 3-kamer appartement met ruime woonkamer, open keuken, overdekt balkon, parkeerplaats en berging gelegen in het souterrain is nu te koop! Het appartement is gelegen in de nabijheid van het Van Bergenplein. Wilt u graag een kijkje komen nemen? Neem dan contact op met ons kantoor.


Begane grond appartementencomplex:
Centrale entree met brievenbussen, bellentableau en een intercominstallatie. Middels een trap en een lift heeft u toegang tot het op de 4e woonlaag gelegen appartement en de in het souterrain gelegen berging. Ook kunt u vanuit het appartementengebouw de parkeergarage bereiken.


3e verdieping:
Vanuit de lift bereikt u de hal op de 3e verdieping welke toegang geeft tot de galerij. Vanuit de galerij heeft u toegang tot het appartement.


Indeling van het appartement:
Entree, hal met toegang tot de meterkast (6 groepen, 1 kookgroep, 3 aardlekschakelaars en 1 hoofdschakelaar), de volledig betegelde toiletruime met zwevend closet en fontein, de badkamer en 2 slaapkamers. Tevens kunt u vanuit de hal naar de woonkamer met open keuken.

De ruime, volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met handdouche, een inloopdouche met regen- en handdouche (beide met thermostaatkraan), een wastafel in meubel en een designradiator.

De 2 slaapkamers zijn vanuit de hal te bereiken. De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement. De slaapkamer gelegen aan de achterzijde van het appartement en geeft middels een loopdeur toegang tot het balkon.

De lichte woonkamer met open keuken beschikt over vele raampartijen, welke zorgen voor veel lichtinval in de woonkamer. Via een loopdeur kunt u vanuit de woonkamer naar het balkon.

De woonkamer biedt eveneens toegang tot de inpandige berging. De ruime berging is voorzien van de c.v.-combiketel (Remeha, 2008), de aansluitingen voor de wasapparatuur en de unit voor de warmte-terugwin-installatie.

De open keuken, welke aan de galerijzijde is gelegen, heeft een hoekopstelling en is voorzien van diverse onderkasten en laden, carrouselkast, een 4-pits inductiekookplaat, een afzuigschouw, een vaatwasser, een heteluchtoven, een koelkast met vriesvak, een rvs spoelbak en een composiet werkblad.

Het overdekte balkon biedt veel privacy en heeft een aparte berging, welke is voorzien van verlichting en elektra. Het balkon is gelegen op het noordwesten.


Berging / parkeerplaats:
In het souterrain is een ruime berging gelegen, welke voorzien is van verlichting.
In de parkeergarage (welke bereikbaar is vanuit het appartementengebouw) heeft u een ruime parkeerplaats.


Logeerunit:
Bij het complex hoort een aparte logeerkamer welke te boeken is voor € 17,- euro per nacht. Dit is ideaal wanneer er logees komen. De logeerkamer heeft een eigen badkamer, een keuken en een balkon.


Algemeen:
- Het appartement is volledig geïsoleerd en derhalve voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie.
- Het appartement is voorzien van aluminium kozijnen met HR+ beglazing.
- Het appartement is voorzien van een laminaatvloer, met uitzondering van de betegelde toiletruimte en badkamer.
- Het appartement is voorzien van glad stucwerk.
- De servicekosten van het appartement bedragen € 150,94 per maand. Hierin zit inbegrepen de opstalverzekering, onderhoud van de c.v.-ketel en onderhoud van het gebouw.
- Het appartement heeft een eigen parkeerplaats.
- Het dak van het appartementencomplex is voorzien van zonnepanelen. De opbrengst van de panelen wordt gebruikt voor de gezamenlijke ruimtes.
- Het betreft hier een financieel gezonde Vereniging van Eigenaren.
- Het appartement ligt op loopafstand van het winkelcentrum Leur, waar alle voorzieningen voorhanden zijn.
- Het appartement is afhankelijk van uw woonwensen instapklaar!

Om een goede indruk te krijgen, raden wij u een bezichtiging van harte aan; we zijn u graag van dienst!


Woonwijk Etten-Leur Noord en Attelaken:
De wijk Etten-Leur Noord is eigenlijk het oorspronkelijke, oude Leur; het is dan ook een wijk met een ziel. Dat komt door het trouwkerkje bijvoorbeeld en de monumentale Sint Petruskerk. Aan oude straten als de Lange Brugstraat en Lichttorenhoofd liggen historische huizen en kleinschalige musea zoals het Natuurmuseum, het Land- en Tuinbouwmuseum en het Huysmuseum. Het zijn kleine tentoonstellingsruimtes die een inkijkje geven in het locale leven van toen.
Het Van Bergenplein is een volwaardige winkelstrip met een grote supermarkt van Lidl (en de Jumbo iets verderop aan de Geerkade), maar u kunt hier ook voor heel veel andere boodschappen terecht. Omdat u gemakkelijk voor de deur parkeert, is het een populair winkelgebied. Op vrijdagmorgen is er bovendien een weekmarkt.
Aan de Havenkom vindt u Het Turfschip, een cultureel centrum annex hotel met uitzicht op de oude korenmolen De Lelie; het is een markant herkenningspunt in de omgeving. Molenaar Fer van Bergen en z’n team malen er tarwe, spelt en rogge. Onderin de molen zit een winkel waar u - op gezette tijden - het meel kunt kopen.
Senioren en junioren zijn hier welkom: basisschool De Hasselbraam aan de Beukenlaan is net helemaal gerenoveerd en er is ook speciaal onderwijs in de buurt bij “Het Kompas” aan de Van Genkstraat. Voor sport in Etten-Leur Noord kunt u terecht bij tennispark “De Vijf Huizen”. Het is een actieve vereniging met zeven buitenbanen en een riant clubhuis.
In dezelfde hoek - aan de zuidoostkant van de wijk - is de nieuwe buurt Attelaken toegevoegd; het is een gebied waar wonen en werken samenkomen. Er staan mooie, vrijstaande woonhuizen die vaak gecombineerd zijn met een bedrijfsruimte. Zo aan de rand van Etten-Leur - tegen het buitengebied aan - is het rustig wonen terwijl u alle faciliteiten van Etten-Leur Noord bij de hand heeft.
Enfin, als u sfeer wilt proeven, moet u dus in Etten-Leur Noord met Attelaken zijn. Het is een zeer geliefde oude wijk (!) die bovendien goed bereikbaar is. Zowel met de bus als met de auto. Door prima uitvalswegen zit u in een mum van tijd op de snelweg naar Breda, Roosendaal of Antwerpen.


Etten-Leur:
Etten-Leur is een groeigemeente met zo’n 43.000 inwoners, verdeeld over 15 wijken. Het is ontstaan uit de lintdorpen Etten en Leur. Nadat in 2000 de rijksweg werd verlegd van de kern naar de buitenzijde, kwam er ruimte voor een nieuw centrum en werd Etten-Leur een hechte gemeenschap. De centrale ligging in de nabijheid van snelwegen en steden als Breda, Rotterdam en Antwerpen, maken het tot een aantrekkelijke plek om te wonen en te werken.
Aan de buitenring liggen bedrijventerreinen waar een aantal grote, bekende ondernemingen zijn gevestigd, maar er is ook veel plaatselijke en regionale nijverheid. Al met al is Etten-Leur een gezonde plaats om te wonen met veel werkgelegenheid.
Qua karakter is Etten-Leur het beste te omschrijven als een groot dorp, maar wel met stadse kenmerken. Zo is er het prachtige winkelhart, zijn er goede scholen, uitstekende sportaccommodaties en heeft de gemeente tal van uitgaansgelegenheden waaronder een eigen theater en een bioscoop. Daarnaast is er een jachthaven en een treinstation binnen de gemeentelijke grenzen.
Etten-Leur ligt in het landelijke West-Brabant; bossen en natuur zijn er letterlijk binnen handbereik. In de nabije omgeving is er alle ruimte om te fietsen, te wandelen en te recreëren. Vanuit de haven kunt u varend de Biesbosch bereiken.


Verkoopvoorwaarden:
Meetinstructie NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst.

Waarborgsom of bankgarantie
Omdat Agnes Tomesen Makelaardij is aangesloten bij de NVM wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst zoals deze is vastgesteld door de NVM, VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen dat er een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom gesteld dient te worden.

Verkoopdocumentatie
Deze documentatie is met zorg door ons samengesteld, echter voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden en derhalve aanvaarden de verkoper en wij geen aansprakelijkheid.


Tot slot:
Wij vinden het fijn dat u de moeite neemt om de informatie van deze woning door te nemen. Als u hem wilt bezichtigen, kan dat natuurlijk. Dan laten wij u de woning zien zoals hij op dit moment is ingericht en ingedeeld. We leiden u rond in de bestaande situatie, maar misschien heeft u andere ideeën. Daar luisteren we graag naar. We leggen uit wat u met de ruimtes en de indeling kunt doen om er een nieuwe bestemming aan te geven die u past. Met beperkte middelen kunt u veel bereiken. Tijdens de bezichtiging maken we dat graag duidelijk.

Als u nog vragen heeft, neemt u dan contact met ons op. Dat kan per e-mail of telefonisch. We zijn u graag van dienst!
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Servicekosten € 150,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement Galerijflat Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 105 m² Perceeloppervlakte 897 m² Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Overige inpandige ruimte 2 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 300 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Balkon Ja Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel C.V.-Ketel Remeha (gas combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 150,94 Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, lift, zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Etten-leur Sectie E Perceelnummer 6444 Oppervlakte 897 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Kloosterlaan 196 in Etten-Leur 4871 TN

Download PDF

3D Plattegrond

360° Foto's

Route van naar Kloosterlaan 196, 4871 TN Etten-Leur

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.