Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Bovenstraat 22 in Hoeven 4741 AV

Bovenstraat 22

4741 AV Hoeven
Vraagprijs € 299.999,- k.k.

Omschrijving

Prachtige, karakteristieke en vernieuwde vrijstaande woning uit het jaar 1850 met maar liefst 5 slaapkamers, 2 woonkamers, badkamer op de begane grond en ruime garage, gelegen op een ruim perceel op een centrale locatie in Hoeven. Indien gewenst kunt u slapen op de begane grond. Bent u op zoek naar een oude woning, maar wilt u daarbij wel voorzien zijn van alle hedendaagse gemakken? Dan ontvangen...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1850 Woonoppervlakte 175 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Prachtige, karakteristieke en vernieuwde vrijstaande woning uit het jaar 1850 met maar liefst 5 slaapkamers, 2 woonkamers, badkamer op de begane grond en ruime garage, gelegen op een ruim perceel op een centrale locatie in Hoeven. Indien gewenst kunt u slapen op de begane grond. Bent u op zoek naar een oude woning, maar wilt u daarbij wel voorzien zijn van alle hedendaagse gemakken? Dan ontvangen we u graag voor een bezichtiging!


Begane grond:
Entree, hal met een ruime garderobenis welke toegang geeft tot de woonkeuken. De ruime woonkeuken is gelegen aan de rechtervoorzijde van de woning en is maar liefst ca. 35 m² groot. Door de grote raampartijen beschikt deze ruimte over erg veel natuurlijk licht wat de sfeer ten goede komt. De kozijnen zijn overigens vervangen door kunststof kozijnen en HR++ beglazing.

De keuken heeft een rechte keukenopstelling en een kastenblok. De keuken is voorzien van diverse boven- en onderkasten/lades, een 4-pits inductiekookplaat, een r.v.s. afzuigschouw, een magnetron, een oven, een koelkast, een vaatwasser, een dubbele spoelbak en een kunststof werkblad. De open keuken heeft openslaande deuren naar de tuin.

Het tussenportaal van de woning geeft toegang tot de trapkast, de woonkamer, de badkamer, de separate douche, het toilet, beide trappen naar de 1e verdieping en de aanpandige garage.

De deels betegelde toilet is voorzien van een closet. De badkamer is deels betegeld en beschikt over een ligbad (type whirlpool), wastafel met meubel en de aansluitingen t.b.v. de wasmachine. De separate douche is in de ruimte ernaast te vinden en is volledig betegeld.

De 2e woonkamer linksvoor is ca. 20 m², deze ruimte kunt u natuurlijk voor verschillende doeleinden te gebruiken. Zo kunt u er een t.v.-kamer van maken of een speelruimte voor de kinderen of een slaapkamer op de begane grond. Er is hier in ieder geval genoeg ruimte!


1e verdieping
De 1e verdieping bestaat uit een gedeelte aan de voorzijde en een gedeelte aan de achterzijde, beide zijn via de trappen van het tussenportaal te bereiken.

Het gedeelte aan de voorzijde bestaat uit een overloop welke toegang geeft tot de 3 ruime slaapkamers en een toilet. De slaapkamers aan de linkerzijde zijn resp. ca. 2.96 x 3.65 m en ca. 2.55 x 3.65 m groot. De slaapkamer aan de rechterzijde is ca. 5.66 x 3.40 m groot.

Het gedeelte aan de achterzijde van de woning bestaat uit een overloop welke toegang geeft tot 2 slaapkamers. De achterste slaapkamer is ca. 3.33 x 3.65 m groot en heeft een vaste kastenwand. De voorste slaapkamer is ca. 3.55 x 3.65 m groot en heeft eveneens de beschikking over een vaste kast.


Tuin
De woning heeft een achtertuin op het westen met borders, een gazon en een groente tuin. Deze tuin biedt veel privacy, u kunt er heerlijk genieten van de zon.


Garage
De aanpandige garage is via het tussenportaal te bereiken en is ca. 4.80 x 7.60 m groot. Middels een loopdeur of via de handmatig of de (defecte) elektrisch bedienbare sectionaaldeur kunt u naar de achtertuin. In de aanpandige garage bevinden zich eveneens de meterkast (7 groepen, 1 krachtgroep en 2x aardlekschakelaar), de aansluitingen t.b.v. de palletverwarming en de zonneboiler. Tevens heeft de garage een ruime bergzolder over het gehele oppervlakte van de garage.


Algemeen:
- De woning ligt op een toplocatie op loopafstand van het dorpscentrum van Hoeven, met alle voorzieningen bij de hand.
- De begane grondvloer is van beton. De verdiepingsvloer van de 1e verdieping is van hout.
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, m.u.v. het dakvenster op de 1e verdieping.
- De begane grond en de 2e verdieping zijn voorzien van een laminaatvloer m.u.v. de keuken, de badkamer, de separate douche en de toiletten, deze zijn voorzien van een plavuizenvloer afwerking.
- Deze woning wordt gestookt middels een energiezuinig verwarmingssysteem (palletverwarming). Hierdoor zijn de energiekosten laag.
- De wanden en plafonds van de woning zijn voorzien van glad stucwerk.
- Vanaf 2014 is deze al uitgebouwde, vrijstaande woning met ruime aanpandige garage nagenoeg geheel gerenoveerd/gemoderniseerd.
- De woning is geschikt voor dubbele bewoning en/of kantoor aan huis, maar ook voor degene die wilt slapen op de begane grond.
- De uitvalswegen en openbaar vervoer zijn dichtbij.


Hoeven:
Hoeven is een dorp in de gemeente Halderberge in West Brabant. De naam van het dorp komt uit een oud document (1282) met als titel “Honderd hoeve woeste grond”. Een hoeve is een oppervlaktemaat van 12 bunder waar een boerderij op past. In Hoeven kun je dus lekker buiten wonen.
Het dorp aan de rand van Etten-Leur is niettemin goed bereikbaar. Zowel met de auto als per openbaar vervoer. De A16 en de A58 zijn nabij en er zijn goede busverbindingen. Etten-Leur heeft bovendien een treinstation en een uitgebreid winkelhart. Het bekende Rosada Fashion Outlet is een kwartier rijden. De centrale ligging ten opzichte van steden als Breda, Rotterdam en Antwerpen, maken Hoeven tot een aantrekkelijke plek om te wonen en te werken.
Natuurlijk heeft Hoeven ook eigen winkelvoorzieningen, scholen en horeca. Het loont de moeite om het dorp te verkennen!
De plaats is bekend van het grootseminarie Bovendonk (tegenwoordig een conferentiecentrum) en van de Volkssterrenwacht Simon Stevin. Hoeven is ruim opgezet met veel groen waardoor het dorp een ontspannen sfeer ademt. In de directe omgeving vindt u veel bossen zoals Pagnevaart en de Rucphense Heide. Het dorp telt zo’n 7.000 inwoners.


Verkoopvoorwaarden:
Asbestclausule
Bij woningen die voor 1 juli 1993 gebouwd zijn, bestaat het risico dat er asbesthoudende materialen verwerkt zijn in o.a. (rook)kanalen, dak(beschot), scheidingswanden, gevelpanelen, nabij verwarmings- en warmwatertoestellen en in de vloerbedekking. Het is bij de verkoper niet bekend dat er asbesthoudende materialen zijn verwerkt, het eventuele risico hiervan gaat na een verkoop over op de kopende partij, hetgeen wordt vastgelegd in de koopakte.

Ouderdomsclausule
De ouderdomsclausule zal voor deze woning in de koopakte worden opgenomen omdat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij de nieuwe woningen. Koper kan zich hierdoor niet beroepen op het feit dat deze woning afwijkt van de huidige bouwvoorschriften.

Meetinstructie NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst.

Waarborgsom of bankgarantie
Omdat Agnes Tomesen Makelaardij is aangesloten bij de NVM wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst zoals deze is vastgesteld door de NVM, VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen dat er een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom gesteld dient te worden.

Verkoopdocumentatie
Deze documentatie is met zorg door ons samengesteld, echter voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden en derhalve aanvaarden de verkoper en wij geen aansprakelijkheid.


Tot slot:
Wij vinden het fijn dat u de moeite neemt om de informatie van deze woning door te nemen. Als u hem wilt bezichtigen, kan dat natuurlijk. Dan laten wij u de woning zien zoals hij op dit moment is ingericht en ingedeeld. We leiden u rond in de bestaande situatie, maar misschien heeft u andere ideeën. Daar luisteren we graag naar. We leggen uit wat u met de ruimtes en de indeling kunt doen om er een nieuwe bestemming aan te geven die u past. Met beperkte middelen kunt u veel bereiken. Tijdens de bezichtiging maken we dat graag duidelijk.

Als u nog vragen heeft, neemt u dan contact met ons op. Dat kan per e-mail of telefonisch. We zijn u graag van dienst!
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 299.999,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Bouwjaar 1850 Bouwjaar toelichting vanaf 2014 is deze woning gemoderniseerd. Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 175 m² Perceeloppervlakte 385 m² Overige inpandige ruimte 36 m² Inhoud 550 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 10-07-2026 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater Zonneboiler, Zonnecollectoren Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 259 m² (22.5 m bij 11.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering, Met elektrische deur Isolatie Muurisolatie Parkeerfaciliteiten 1000 Parkeeroppervlakte 35 m² (760 bij 470) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Dakraam Ja Kadastrale gegevens Gemeente HOEVEN Sectie D Perceelnummer 2729 Oppervlakte 385 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Bovenstraat 22 in Hoeven 4741 AV Bovenstraat 22 in Hoeven 4741 AV

3D Plattegrond

360° Foto's

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.