Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Elisabethpark 11 in Hoeven 4741 CE

Elisabethpark 11

4741 CE Hoeven
Vraagprijs € 399.000,- k.k.

Omschrijving

Deze fraai opgeknapte, vrijstaande semi-bungalow met garage is te koop! De woning is gelegen op een mooie locatie in Hoeven, op een ruim perceel van 527 m². De woning is voorzien van 2 slaapkamers en een badkamer op de begane grond waardoor het een levensloopbestendige woning betreft. Wilt u graag meer weten, neem dan contact op met ons kantoor!  


Begane grond:...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1971 Woonoppervlakte 121 m² Aantal kamers 6 Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen
Lees meer

Omschrijving

Deze fraai opgeknapte, vrijstaande semi-bungalow met garage is te koop! De woning is gelegen op een mooie locatie in Hoeven, op een ruim perceel van 527 m². De woning is voorzien van 2 slaapkamers en een badkamer op de begane grond waardoor het een levensloopbestendige woning betreft. Wilt u graag meer weten, neem dan contact op met ons kantoor!  


Begane grond:
Entree, hal met toegang tot de gedeeltelijk betegelde toiletruimte met toilet en fontein, de meterkast (9 groepen en 1 hoofdschakelaar) en een vaste kast. Vanuit de hal kunt u tevens naar de 2 slaapkamers op de begane grond, de badkamer en naar de woonkamer met open keuken. Middels een vaste trapopgang vanuit de hal bereikt u de 1e verdieping.

De sfeervolle en ruime, lichte woonkamer is voorzien van een open haard en staat in open verbinding met de serre (samen ca. 43 m² groot). Deze tuingerichte serre biedt middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin. 

De open keuken (ca. 4.97 x 3.03 m) is voorzien van een L-vormige keukenopstelling met diverse onderkasten en laden, 5-pits gaskookplaat inclusief wokbrander, afzuigschouw, vaatwasmachine, heteluchtoven, koelkast, vriezer en een kunststof werkblad. Vanuit de keuken kunt u middels een loopdeur naar de achtertuin.

De slaapkamers, welke gelegen zijn op de begane grond, zijn respectievelijk ca. 4.09 x 3.70 m en ca. 3.37 x 3.70 m. Beide kamers zijn voorzien van een vaste kast. 

De geheel betegelde badkamer (ca. 1.83 x 2.00 m) is voorzien van een douche en wastafel. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats voor de wasapparatuur.


1e verdieping: 
Middels een vaste trap kunt u naar de 1e verdieping. Op deze verdieping heeft u een overloop met voldoende bergruimte en 3 slaapkamers.

De slaapkamer welke gelegen is aan de achterzijde van de woning is ca. 3.45 x 2.12 m en is voorzien van een dakkapel. Tevens bevindt zicht hier de opstelplaats voor de c.v.-combiketel (Vaillant 2015). De 2 overige kamers zijn gelegen aan de linker en rechter zijde van de woning en zijn respectievelijk ca. 4.01 x 3.45 m en ca. 3.72 x 3.45 m. Beide kamers zijn voorzien van bergruimte achter de knieschotten en zijramen welke voor voldoende lichtinval zorgen. 


Tuin:
Deze woning heeft een vóór-, zij- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is voorzien van sierbestrating, diverse borders, elektrapunten en een wateraansluiting. Vanwege de grootte van deze tuin heeft u in de achtertuin voldoende zon en geniet u van veel privacy. Ook is er in de achtertuin een overdekt terras met tuinhaard. Middels dit terras heeft u toegang tot de houten berging. Vanuit de tuin heeft u toegang tot de garage en middels een poort naar de oprit. 


Garage / berging:
Bij deze woning hoort een vrijstaande garage, welke bereikbaar is vanuit de oprit en vanuit de achtertuin. Deze garage heeft een kantelpoort, elektra, een raampartij en een loopdeur.


Algemeen:
- De woning is gelegen aan een rustig plantsoen.
- De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd en verbouwd. 
- De woning is voorzien van 2 slaapkamers en de badkamer op de begane grond. Daarnaast zijn er nog 3 slaapkamers op de 1e verdieping.
- De wanden zijn voorzien van glad stucwerk.
- De vloer in de hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een luxe laminaatvloer.
- De 1e verdiepingsvloer is van hout.
- De woning heeft deels dubbele en deels enkele beglazing.
- De woning is voorzien van dak- en spouwmuurisolatie.
- De serre is recent compleet voorzien van isolatie.
- De woning is aan de voorzijde voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm en een elektrisch bedienbare screen.
- De slaapkamer aan de voorzijde op de begane grond is voorzien van een hand bedienbaar rolluik.
- Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig op eigen terrein. De oprit biedt parkeergelegenheid aan meerdere auto’s.
- Voorzieningen zoals winkels, scholen en uitvalswegen zijn dichtbij.

Bent u op zoek naar een woning op een royaal perceel, gelegen op een goede locatie dan raden wij u een bezichtiging van harte aan! 


Hoeven:
Hoeven is een dorp in de gemeente Halderberge in West Brabant. De naam van het dorp komt uit een oud document (1282) met als titel “Honderd hoeve woeste grond”. Een hoeve is een oppervlaktemaat van 12 bunder waar een boerderij op past. In Hoeven kun je dus lekker buiten wonen. 
Het dorp aan de rand van Etten-Leur is niettemin goed bereikbaar. Zowel met de auto als per openbaar vervoer. De A16 en de A58 zijn nabij en er zijn goede busverbindingen. Zowel Oudenbosch als Etten-Leur hebben een treinstation. Etten-Leur heeft een uitgebreid winkelhart. Het bekende Rosada Fashion Outlet is een kwartier rijden. De centrale ligging ten opzichte van steden als Breda, Rotterdam en Antwerpen, maken Hoeven tot een aantrekkelijke plek om te wonen en te werken.
Natuurlijk heeft Hoeven ook eigen winkelvoorzieningen, scholen en horeca. Het loont de moeite om het dorp te verkennen!
De plaats is bekend van het grootseminarie Bovendonk (tegenwoordig een conferentiecentrum) en van de Volkssterrenwacht Simon Stevin. Hoeven is ruim opgezet met veel groen waardoor het dorp een ontspannen sfeer ademt. In de directe omgeving vindt u veel bossen zoals Pagnevaart en de Rucphense Heide. Het dorp telt zo’n 7.000 inwoners.


Verkoopvoorwaarden:
Asbestclausule 
Bij woningen die voor 1 juli 1993 gebouwd zijn, bestaat het risico dat er asbesthoudende materialen verwerkt zijn in o.a. (rook)kanalen, dak(beschot), scheidingswanden, gevelpanelen, nabij verwarmings- en warmwatertoestellen en in de vloerbedekking. Het is bij de verkoper niet bekend dat er asbesthoudende materialen zijn verwerkt, het eventuele risico hiervan gaat na een verkoop over op de kopende partij, hetgeen wordt vastgelegd in de koopakte. 

Ouderdomsclausule 
De ouderdomsclausule zal voor deze woning in de koopakte worden opgenomen omdat de onroerende zaak meer dan 45 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij de nieuwe woningen. Koper kan zich hierdoor niet beroepen op het feit dat deze woning afwijkt van de huidige bouwvoorschriften. 

Meetinstructie NEN2580  
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening 
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst.

Waarborgsom of bankgarantie 
Omdat Agnes Tomesen Makelaardij is aangesloten bij de NVM wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst zoals deze is vastgesteld door de NVM, VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen dat er een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom gesteld dient te worden.

Verkoopdocumentatie
Deze documentatie is met zorg door ons samengesteld, echter voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden en derhalve aanvaarden de verkoper en wij geen aansprakelijkheid.


Tot slot:
Wij vinden het fijn dat u de moeite neemt om de informatie van deze woning door te nemen. Als u hem wilt bezichtigen, kan dat natuurlijk. Dan laten wij u de woning zien zoals hij op dit moment is ingericht en ingedeeld. We leiden u rond in de bestaande situatie, maar misschien heeft u andere ideeën. Daar luisteren we graag naar. We leggen uit wat u met de ruimtes en de indeling kunt doen om er een nieuwe bestemming aan te geven die u past. Met beperkte middelen kunt u veel bereiken. Tijdens de bezichtiging maken we dat graag duidelijk.

Als u nog vragen heeft, neemt u dan contact met ons op. Dat kan per e-mail of telefonisch. We zijn u graag van dienst!
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 399.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Kenmerken Semi-bungalow Bouwjaar 1971 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 121 m² Perceeloppervlakte 527 m² Overige inpandige ruimte 9 m² Inhoud 500 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel, Open haard C.V.-Ketel Vaillant Bouwjaar C.V.-Ketel 2015 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 273 m² (14.0 m bij 19.5 m) Ligging hoofdtuin Noord, Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Rolluiken Ja Zonwering Ja Airconditioning Ja Rookkanaal Ja Kadaster: D 2014 HOEVEN Oppervlakte 527 m²

Video's

Plattegronden

Elisabethpark 11 in Hoeven 4741 CE Elisabethpark 11 in Hoeven 4741 CE

3D Plattegrond

360° Foto's

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.