Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Hofpark 40 in Hoeven 4741 AJ

Hofpark 40

4741 AJ Hoeven
Vraagprijs € 539.000,- k.k.

Omschrijving

Deze ruime, vrijstaande woning met dubbele garage is te koop! De woning is gelegen op een centrale locatie in Hoeven, waar u van alle privacy geniet. De woning is voorzien van 4 slaapkamers (waarvan 1 op de begane grond), een ruime living met open keuken en een moderne, luxe badkamer. Wilt u graag meer weten? Neem dan contact op met ons kantoor!


Begane grond:
Entree/hal...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1973 Woonoppervlakte 232 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Deze ruime, vrijstaande woning met dubbele garage is te koop! De woning is gelegen op een centrale locatie in Hoeven, waar u van alle privacy geniet. De woning is voorzien van 4 slaapkamers (waarvan 1 op de begane grond), een ruime living met open keuken en een moderne, luxe badkamer. Wilt u graag meer weten? Neem dan contact op met ons kantoor!


Begane grond:
Entree/hal met toegang tot de meterkast (11 groepen, 3 aardlekschakelaars en 1 hoofdschakelaar), deels betegelde toiletruimte, garderobe nis, vaste kast en de trapopgang naar de 1e verdieping. Tevens biedt de hal toegang tot de woonkamer, kantoorruimte/slaapkamer, werkkamer en de garage.

De sfeervolle, ruime en lichte woonkamer is voorzien van een open haard en staat in open verbinding met de tuinkamer (samen ca. 18 m² groot). Deze tuingerichte kamer biedt middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin.

De moderne open keuken (2015) is gelegen aan de achterzijde van de woonkamer. De keuken heeft een U-vormige opstelling met diverse onderkasten en laden, 6-pits gaskookstel, 2 ovens, vaatwasser, combi oven/magnetron, koelkast, vriezer en een stenen werkblad. Vanuit de keuken kunt u middels openslaande deuren naar de achtertuin.

De werkkamer/slaapkamers welke gelegen zijn op de begane grond, zijn respectievelijk ca. 1.97 x 3.77 m en ca. 3.39 x 3.97 m groot. De laatstgenoemde is voorzien van een vaste kast. Beide kamers zijn voor verschillende doeleinden te gebruiken.

De bijkeuken (ca. 2.57 x 3.97 m) is te bereiken vanuit de garage. In de bijkeuken bevindt zich de aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken kunt u middels een loopdeur naar de achtertuin.


1e verdieping:
Middels een vaste trap kunt u naar de 1e verdieping. Op deze verdieping heeft u een overloop welke toegang biedt aan 3 slaapkamers, de badkamer, de vaste kast met de opstelplaats voor de C.V.- combiketel (Intergas, 2009) en een grote bergkamer.

De slaapkamer welke gelegen is aan de linkerzijde van de woning is ca. 3.92 x 4.80 m groot en is voorzien van een vaste kast en een frans balkon. De 2 overige kamers zijn gelegen aan de rechterzijde van de woning en zijn beide voorzien van bergruimte achter de schotten.

De luxe afgewerkte badkamer is deels betegeld en deels gestukadoord. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, ruime inloopdouche met thermostaatkraan, ligbad en een wandcloset.

Tuin:
Deze woning heeft een vóór-, zij- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is voorzien van sierbestrating, diverse borders, elektrapunten en een wateraansluiting. Vanwege de grootte van deze tuin heeft u in de achtertuin voldoende zon en geniet u van veel privacy. Ook is er in de achtertuin een overkapping. Vanuit de tuin heeft u toegang tot de bijkeuken en middels een poort naar de oprit.


Garage / berging:
Bij deze woning hoort een inpandig bereikbare, dubbele garage, welke bereikbaar is vanuit de hal en vanuit de oprit. Deze garages hebben beide een elektrische sectionaal poort. Vanuit de garage kunt u naar de bijkeuken.


Algemeen:
- De woning is gelegen aan een rustig plantsoen.
- De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd en verbouwd.
- De woning is voorzien van dakisolatie.
- De woning is voorzien van houten kozijnen.
- De woning is voorzien van deels HR++ beglazing en deels dubbele beglazing.
- De woonkamer, keuken en tuinkamer zijn voorzien van vloerverwarming.
- De begane grond is een betonnen verdiepingsvloer.
- De 1e verdiepingsvloer is van hout.
- De begane grond is voorzien van een plavuizen vloer.
- De overloop is voorzien van vloerbedekking.
- De slaapkamers op de 1e verdieping zijn voorzien van een luxe laminaatvloer.
- De vloer in de hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een luxe plavuizen vloer.
- Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig op eigen terrein. De oprit biedt parkeergelegenheid aan meerdere auto’s.
- Voorzieningen zoals winkels, scholen en uitvalswegen zijn dichtbij.

Bent u op zoek naar een woning op een royaal perceel en gelegen op een goede locatie? Dan raden wij u een bezichtiging van harte aan!


Hoeven:
Hoeven is een dorp in de gemeente Halderberge in West Brabant. De naam van het dorp komt uit een oud document (1282) met als titel “Honderd hoeve woeste grond”. Een hoeve is een oppervlaktemaat van 12 bunder waar een boerderij op past. In Hoeven kun je dus lekker buiten wonen.
Het dorp aan de rand van Etten-Leur is goed bereikbaar. Zowel met de auto als per openbaar vervoer. De A16 en de A58 zijn nabij en er zijn goede busverbindingen. Zowel Oudenbosch als Etten-Leur hebben een treinstation. Etten-Leur heeft een uitgebreid winkelhart. Het bekende Rosada Fashion Outlet is een kwartier rijden. De centrale ligging ten opzichte van steden als Breda, Rotterdam en Antwerpen, maken Hoeven tot een aantrekkelijke plek om te wonen en te werken.
Natuurlijk heeft Hoeven ook eigen winkelvoorzieningen, scholen en horeca. Het loont de moeite om het dorp te verkennen!
Hoeven is ruim opgezet met veel groen waardoor het dorp een ontspannen sfeer ademt. In de directe omgeving vindt u veel bossen zoals Pagnevaart en de Rucphense Heide. Het dorp telt zo’n 7.000 inwoners.


Verkoopvoorwaarden:
Asbestclausule
Bij woningen die voor 1 juli 1993 gebouwd zijn, bestaat het risico dat er asbesthoudende materialen verwerkt zijn in o.a. (rook)kanalen, dak(beschot), scheidingswanden, gevelpanelen, nabij verwarmings- en warmwatertoestellen en in de vloerbedekking. Het is bij de verkoper niet bekend dat er asbesthoudende materialen zijn verwerkt, het eventuele risico hiervan gaat na een verkoop over op de kopende partij, hetgeen wordt vastgelegd in de koopakte.

Ouderdomsclausule
De ouderdomsclausule zal voor deze woning in de koopakte worden opgenomen omdat de onroerende zaak meer dan 40 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij de nieuwe woningen. Koper kan zich hierdoor niet beroepen op het feit dat deze woning afwijkt van de huidige bouwvoorschriften.

Meetinstructie NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst.

Waarborgsom of bankgarantie
Omdat Agnes Tomesen Makelaardij is aangesloten bij de NVM wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst zoals deze is vastgesteld door de NVM, VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen dat er een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom gesteld dient te worden.

Verkoopdocumentatie
Deze documentatie is met zorg door ons samengesteld, echter voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden en derhalve aanvaarden de verkoper en wij geen aansprakelijkheid.


Tot slot:
Wij vinden het fijn dat u de moeite neemt om de informatie van deze woning door te nemen. Als u hem wilt bezichtigen, kan dat natuurlijk. Dan laten wij u de woning zien zoals hij op dit moment is ingericht en ingedeeld. We leiden u rond in de bestaande situatie, maar misschien heeft u andere ideeën. Daar luisteren we graag naar. We leggen uit wat u met de ruimtes en de indeling kunt doen om er een nieuwe bestemming aan te geven die u past. Met beperkte middelen kunt u veel bereiken. Tijdens de bezichtiging maken we dat graag duidelijk.

Als u nog vragen heeft, neemt u dan contact met ons op. Dat kan per e-mail of telefonisch. We zijn u graag van dienst!
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 539.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 232 m² Perceeloppervlakte 702 m² Overige inpandige ruimte 34 m² Inhoud 840 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 15-04-2025 Isolatie Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2009, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, Parkeerplaats, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 33 m² (623 bij 538) Totaal aantal 2 Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hoeven Sectie D Perceelnummer 2098 Oppervlakte 622 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Hoeven Sectie D Perceelnummer 4098 Oppervlakte 80 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Hofpark 40, 4741 AJ Hoeven

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.