Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
President Kennedylaan 44 in Roosendaal 4707 BB

President Kennedylaan 44

4707 BB Roosendaal
Vraagprijs € 215.000,- k.k.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een ruime hoekwoning welke geheel naar eigen voorkeur is af te werken? Dan bent u bij deze woning aan het goede adres! De woning heeft een ruime woonkamer van ca. 34 m², 4 slaapkamers en een grote zijtuin. Heeft deze woning uw interesse gewekt en wilt u de woning bezichtigen? Neem dan contact op met ons kantoor, wij plannen graag een bezichtiging voor u in!

...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1966 Woonoppervlakte 146 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Bent u op zoek naar een ruime hoekwoning welke geheel naar eigen voorkeur is af te werken? Dan bent u bij deze woning aan het goede adres! De woning heeft een ruime woonkamer van ca. 34 m², 4 slaapkamers en een grote zijtuin. Heeft deze woning uw interesse gewekt en wilt u de woning bezichtigen? Neem dan contact op met ons kantoor, wij plannen graag een bezichtiging voor u in!


Begane grond:
Entree/hal met toegang tot de meterkast (8 groepen en 1 aardlekschakelaar), de deels betegelde toiletruimte met fontein, een vaste kast en de trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal kunt u naar de woonkamer.

De woonkamer is ca. 34 m² groot en is voorzien van een openhaard. Vanuit de woonkamer kunt u via een loopdeur naar de keuken en middels openslaande deuren bereikt u de zijtuin van de woning.

De keuken (ca. 3.95 x 3.25 m² groot) heeft een L-opstelling en is voorzien van boven- en onderkasten, 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap en een koelkast. Vanuit de keuken kunt u naar de woonkamer en naar de bijkeuken.

De bijkeuken is ca. 3.95 x 2.19 m² groot en is voorzien van een wastafel, geiser (Vaillant), vaste kast en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Middels een loopdeur kunt u naar de achtertuin.


1e verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich de overloop, 3 slaapkamers, de badkamer, een vaste kast en de vaste trapopgang naar de 2e verdieping.

De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is ca. 3.59 x 3.57 m groot en is voorzien van een vaste kast. De slaapkamers aan de achterzijde zijn resp. ca. 4.31 x 3.57/3.22 m en 3.14 x 2.56 m groot. De eerstgenoemde slaapkamer is voorzien van een vaste kast.

De geheel betegelde badkamer is ca. 1.95 x 2.09 m groot en is voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, wastafel en een toilet.


2e verdieping:
Middels een vaste trap bereikt u de voorzolder welke aan beide zijden toegang geeft tot de slaapkamer. De slaapkamer is uitgebouwd met een dakkapel en is voorzien van de opstelplaats van de c.v.- combiketel (Nefit, verouderd). Vanuit de voorzolder heeft u tevens toegang tot de berging.


Tuin:
Bij deze woning hoort een voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van beplantingen en bestrating. In de achtertuin vindt u eveneens de garage. Middels een poort kunt u naar de achterom. Naast de achtertuin kunt u met geringe aanpassingen de zijtuin gebruiken als hoofdtuin waar u heerlijk kunt genieten van de zon.


Garage:
De vrijstaande garage is voorzien van elektra en een kantelpoort. Voor de garage vindt u een oprit.


Algemeen:
- De woning is voorzien van dakisolatie.
- De woning is voorzien van houten kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas.
- De begane grond is voorzien van een plavuizen vloer.
- De 1e en 2e verdieping zijn voorzien van vloerbedekking, m.u.v. de badkamer.
- De woning is voorzien van een betonnen verdiepingsvloeren.
- De woning is gedeeltelijk voorzien van elektrische rolluiken.
- Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig in de directe omgeving.
- Scholen, het centrum van Roosendaal, diverse sportaccommodaties en de uitvalswegen van en naar Roosendaal zijn dichtbij.
- Deze woning is bouwkundig gekeurd en dit rapport is op te vragen bij ons kantoor.
- U dient rekening te houden met moderniseringskosten bij deze woning.


Roosendaal:
Roosendaal is een stad gelegen in het zuidwesten van de provincie Noord-Brabant, tussen Breda en Bergen op Zoom, aan de A58. De stad is ontstaan op 1 januari 1997 door de samenvoeging van de voormalige gemeenten Roosendaal en Nispen en Wouw. Naast de kern Wouw en de stad Roosendaal bestaat de gemeente uit de dorpen Moerstraten, Wouwse Plantage, Heerle en Nispen. Roosendaal is de hoofdstad van de gelijknamige gemeente Roosendaal.
Door zijn centrale ligging tussen Rotterdam en Antwerpen vervult de stad een belangrijke internationale logistieke functie.


Verkoopvoorwaarden:
Asbestclausule
Bij woningen die voor 1 juli 1993 gebouwd zijn, bestaat het risico dat er asbesthoudende materialen verwerkt zijn in o.a. (rook)kanalen, dak(beschot), scheidingswanden, gevelpanelen, nabij verwarmings- en warmwatertoestellen en in de vloerbedekking. Het is bij de verkoper niet bekend dat er asbesthoudende materialen zijn verwerkt, het eventuele risico hiervan gaat na een verkoop over op de kopende partij, hetgeen wordt vastgelegd in de koopakte.

Ouderdomsclausule
De ouderdomsclausule zal voor deze woning in de koopakte worden opgenomen omdat de onroerende zaak meer dan 50 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij de nieuwe woningen. Koper kan zich hierdoor niet beroepen op het feit dat deze woning afwijkt van de huidige bouwvoorschriften.

Eigenaar geen bewoner geweest
De verkoper is geen bewoner geweest en kan derhalve de kopende partij niet informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan de woning, waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest, indien hij deze woning wel zelf feitelijk had gebruikt en zal met deze reden dus ook opgenomen worden in de koopakte.

Meetinstructie NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst.

Waarborgsom of bankgarantie
Omdat Agnes Tomesen Makelaardij is aangesloten bij de NVM wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst zoals deze is vastgesteld door de NVM, VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen dat er een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom gesteld dient te worden.

Verkoopdocumentatie
Deze documentatie is met zorg door ons samengesteld, echter voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden en derhalve aanvaarden de verkoper en wij geen aansprakelijkheid.


Tot slot:
Wij vinden het fijn dat u de moeite neemt om de informatie van deze woning door te nemen. Als u hem wilt bezichtigen, kan dat natuurlijk. Dan laten wij u de woning zien zoals hij op dit moment is ingericht en ingedeeld. We leiden u rond in de bestaande situatie, maar misschien heeft u andere ideeën. Daar luisteren we graag naar. We leggen uit wat u met de ruimtes en de indeling kunt doen om er een nieuwe bestemming aan te geven die u past. Met beperkte middelen kunt u veel bereiken. Tijdens de bezichtiging maken we dat graag duidelijk.

Als u nog vragen heeft, neemt u dan contact met ons op. Dat kan per e-mail of telefonisch. We zijn u graag van dienst!
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 215.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1966 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 146 m² Perceeloppervlakte 280 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 495 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.v.-ketel, geiser eigendom Verwarming C.v.-ketel, open haard C.V.-Ketel Vaillant / nefit (gas combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 86 m² (19.0 m bij 4.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein Parkeeroppervlakte 16 m² (582 bij 281) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken Kadastrale gegevens Gemeente Roosendaal en nispen Sectie D Perceelnummer 3762 Oppervlakte 280 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

President Kennedylaan 44 in Roosendaal 4707 BB President Kennedylaan 44 in Roosendaal 4707 BB President Kennedylaan 44 in Roosendaal 4707 BB

Download PDF

3D Plattegrond

360° Foto's

Route van naar President Kennedylaan 44, 4707 BB Roosendaal

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.