Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Sint Martinusstraat 11 C in Rucphen 4715 AG

Sint Martinusstraat 11 c

4715 AG Rucphen
Vraagprijs € 369.500,- k.k.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een moderne, keurig afgewerkte energiezuinige 2-onder-1 kapwoning gelegen in Rucphen? Dan is deze woning zeker iets voor u! De woning heeft een woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4) en een zonnige tuin op het westen. Wilt u graag een kijkje komen nemen? Neemt u dan contact op met ons kantoor.


Begane grond:
Overdekte entree, hal...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2017 Woonoppervlakte 149 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Bent u op zoek naar een moderne, keurig afgewerkte energiezuinige 2-onder-1 kapwoning gelegen in Rucphen? Dan is deze woning zeker iets voor u! De woning heeft een woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4) en een zonnige tuin op het westen. Wilt u graag een kijkje komen nemen? Neemt u dan contact op met ons kantoor.


Begane grond:
Overdekte entree, hal met toegang tot de meterkast (9 groepen, 3 aardlekschakelaars en 1 hoofdschakelaar), de volledig betegelde toiletruimte met zwevend closet en fontein, vaste trapopgang naar de 1e verdieping. Tevens kunt u vanuit de hal naar de woonkamer met open keuken.

De keuken is ca. 3.74 x 3.18 m groot en heeft een rechte keukenopstelling. De keuken is voorzien van diverse onderkasten en laden, vriezer, heteluchtoven, 5-pits gaskookplaat (waarvan 1 wokbrander), r.v.s. afzuigkap, vaatwasser, r.v.s. spoelbak, Quooker en een granieten werkblad. Ook heeft de keuken een op maat gemaakte kast, welke is voorzien van de koelkast en extra kastruimte.

De ruime woonkamer is ca. 5.28 x 5.37 m groot en is voorzien van een vaste bergkast en een gashaard (Dru) als roomdivider. Vanuit de woonkamer is de serre bereikbaar.

De serre is ca. 2.85 x 5.32 m groot en is voorzien van een dubbele schuifpui, welke zorgen voor veel licht en een open verbinding met de zonnige tuin. Via een loopdeur kunt u naar de garage.


1e verdieping:
Op deze verdieping heeft u een overloop, 3 ruime slaapkamers, badkamer en de vaste trapopgang naar de 2e verdieping.

De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is ca. 3.80 x 2.67 m groot. De slaapkamers aan de achterzijde van de woning is resp. ca. 4.89 x 2.97 en ca. 2.90 x 2.30 m groot.

De volledig betegelde badkamer (ca. 2.65 x 2.60 m) is voorzien van een inloopdouche, design ligbad (beiden voorzien van handdouche en thermostaatkranen), dubbele wastafel in meubel, zwevend closet, en een designradiator.


2e verdieping:
Op deze verdieping heeft u een open ruimte van ca. 5.05 x 4.60 m groot. Deze ruimte is voorzien van een dakvenster, bergruimte achter knieschotten, de aansluitingen voor de mechanische ventilatie en de opstelplaats van de c.v.-combiketel (Intergas, 2017).

Met geringe aanpassingen kan hier gemakkelijk een extra slaapkamer gecreëerd worden! We laten u de mogelijkheden graag zien tijdens een bezichtiging.


Tuin:
Bij deze woning hoort een voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het westen en is voorzien van bestrating, diverse borders, buitenkraan en verlichting. Via de zijtuin bereikt u de oprit, welke parkeergelegenheid biedt voor twee auto’s op eigen terrein.


Garage:
De garage is ca. 7.88 x 3.00 m groot en is voorzien van verlichting, elektra, een elektrische sectionaaldeur en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Vanuit de garage kunt u middels een loopdeur de serre bereiken.


Algemeen:
- De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie.
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing.
- De verdiepingsvloeren zijn van beton.
- De begane grond is voorzien van plavuizen.
- De 1e en 2e verdieping zijn m.u.v. de badkamer voorzien van een laminaatvloer.
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming.
- De woning is gedeeltelijk voorzien van ingebouwde elektrische rolluiken.
- Bij deze woning horen 6 zonnepanelen, hetgeen de woning nog energiezuiniger maakt.
- De woning beschikt over verschillende domotica aansluitingen. Hiermee kunt u een aantal lampen, de rolluiken en de gashaard middels een applicatie bedienen.
- De woning is afhankelijk van uw eigen voorkeur instapklaar!


Rucphen:
Het dorp Rucphen is een gemeente die een meer dan 1.000-jarige geschiedenis heeft. Er zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder een basisschool en winkels. Rucphen ligt in het landelijke West-Brabant, bossen en natuur zijn letterlijk binnen handbereik. Omliggende plaatsen als Etten-Leur, Breda en Roosendaal zijn zowel met het openbaar vervoer als met eigen vervoer zeer goed te bereiken.
Breda is bereikbaar binnen 15 autominuten, Rotterdam, Tilburg en Antwerpen binnen 30 minuten.


Verkoopvoorwaarden:
Meetinstructie NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst.

Waarborgsom of bankgarantie
Omdat Agnes Tomesen Makelaardij is aangesloten bij de NVM wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst zoals deze is vastgesteld door de NVM, VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen dat er een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom gesteld dient te worden.

Verkoopdocumentatie
Deze documentatie is met zorg door ons samengesteld, echter voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden en derhalve aanvaarden de verkoper en wij geen aansprakelijkheid.


Tot slot:
Wij vinden het fijn dat u de moeite neemt om de informatie van deze woning door te nemen. Als u hem wilt bezichtigen, kan dat natuurlijk. Dan laten wij u de woning zien zoals hij op dit moment is ingericht en ingedeeld. We leiden u rond in de bestaande situatie, maar misschien heeft u andere ideeën. Daar luisteren we graag naar. We leggen uit wat u met de ruimtes en de indeling kunt doen om er een nieuwe bestemming aan te geven die u past. Met beperkte middelen kunt u veel bereiken. Tijdens de bezichtiging maken we dat graag duidelijk.

Als u nog vragen heeft, neemt u dan contact met ons op. Dat kan per e-mail of telefonisch. We zijn u graag van dienst!
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 369.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 2017 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 149 m² Perceeloppervlakte 265 m² Overige inpandige ruimte 24 m² Inhoud 610 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 15-01-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas Warmwater C.v.-ketel, zonnecollectoren Verwarming C.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard C.V.-Ketel Intergas (gas combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 65 m² (6.5 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Schilddak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui, dakraam, domotica, zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Rucphen Sectie P Perceelnummer 1054 Oppervlakte 265 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Sint Martinusstraat 11 C in Rucphen 4715 AG Sint Martinusstraat 11 C in Rucphen 4715 AG Sint Martinusstraat 11 C in Rucphen 4715 AG

Download PDF

3D Plattegrond

360° Foto's

Route van naar Sint Martinusstraat 11 c, 4715 AG Rucphen

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.