Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Sint Walfriedstraat 24 in St. Willebrord 4711 VC

Sint Walfriedstraat 24

4711 VC St. Willebrord
Vraagprijs € 279.000,- k.k.

Omschrijving

Ruime, uitgebouwde 2/1 kapwoning met 3 slaapkamers (mogelijkheid tot creëren van 5 slaapkamers) en inpandige garage, gelegen op een mooie locatie aan de rand van Sint Willebrord.


Begane grond:
Overdekte entree, hal, meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars), geheel betegelde toiletruimte met closet en fontein, trapkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1999 Woonoppervlakte 148 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Ruime, uitgebouwde 2/1 kapwoning met 3 slaapkamers (mogelijkheid tot creëren van 5 slaapkamers) en inpandige garage, gelegen op een mooie locatie aan de rand van Sint Willebrord.


Begane grond:
Overdekte entree, hal, meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars), geheel betegelde toiletruimte met closet en fontein, trapkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal kunt u naar de woonkamer met open keuken (samen ca. 56 m²).

De gezellige L-vormige woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en staat in open verbinding met de keuken.

De uitgebouwde en tuingerichte keuken is opgesteld in een L-vorm en heeft diverse onder- en bovenkasten, laden, apothekerskast, r.v.s. spoelbak, close-in boiler (10 liter), 4-pits gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasmachine, koelkast en een kunststof werkblad. Vanuit de keuken kunt u naar de bijkeuken en middels openslaande deuren en een loopdeur heeft u toegang tot de achtertuin.


1e verdieping:
Op deze verdieping heeft u een overloop, 3 slaapkamers, de badkamer en een vaste trapopgang naar de 2e verdieping.

De slaapkamers gelegen aan de voorzijde van de woning zijn ca. 3.35 x 4.50 m en ca. 2.00 x 3.32 m groot. De slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning is ca. 2.75/3.35 x 5.03 m groot.

De geheel betegelde badkamer (ca. 2.57 x 2.39 m) is voorzien van een ligbad met douchescherm en thermostaatkraan, een closet, een badmeubel met dubbele wastafel en een designradiator.


2e verdieping:
Middels een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Op deze verdieping heeft u een grote open ruimte voorzien van een dakkapel en voldoende bergruimte achter de knieschotten. Tevens bevinden zich hier de opstelplaats voor de c.v.-combiketel (Vaillant, 2006), de unit mechanische ventilatie en de aansluitingen ten behoeve van de was- en droogapparatuur. Indien nodig kunt u op deze verdieping 2 slaapkamers creëren .


Tuin:
Deze woning heeft een voor- en achtertuin. De achtertuin is ca. 8 m diep, gelegen op het zuidwesten en voorzien van sierbestrating, een gazon en een houten berging. Aan de achterzijde heeft u geen directe inkijk van achterburen, hetgeen uw privacy ten goede komt.


Garage / berging:
Bij deze woning hoort een inpandige garage, die vanuit de keuken te bereiken is. De garage is voorzien van water en elektra en is opgedeeld in een bijkeuken en een berging, beide voorzien van een plavuizenvloer. Vanuit de bijkeuken kunt u middels een loopdeur naar de achtertuin en de berging biedt middels een kantelpoort toegang tot de oprit.

Achter in de tuin bevindt zich een houten berging voorzien van elektra.


Algemeen:
- De woning is voorzien van muur- en dakisolatie.
- De woning is voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing.
- De verdiepingsvloeren zijn van beton.
- De begane grond, m.u.v. de toiletruimte en de garage, is voorzien van een laminaatvloer.
- De 1e verdieping, m.u.v. de badkamer, is eveneens voorzien van een laminaatvloer.
- De 2e verdieping is voorzien van vloerbedekking.
- De keuken, de slaapkamers en de badkamer op de 1e verdieping zijn voorzien van
rolluiken.
- Aan de achterzijde van de woning bevindt zich op de begane grond een elektrisch
bedienbaar zonnescherm.
- Indien gewenst kunt u de garage eenvoudig weer terugbrengen in de oorspronkelijke staat.
- Er is parkeergelegenheid op eigen terrein en in de directe omgeving aanwezig.
- Uitvalswegen, openbaar vervoer en het centrum van Sint Willebrord zijn dichtbij.


Sint Willebrord:
Sint Willebrord is een kerkdorp in de gemeente Rucphen gelegen in de provincie Noord-Brabant. Op 1 januari 2014 had het dorp 9.026 inwoners. De naburige gemeenten zijn Etten-Leur, Halderberge, Roosendaal en Zundert.
Sint Willebrord is mede door zijn centrale ligging, de nabijheid van snelwegen en de steden Breda, Rotterdam en Antwerpen, een aantrekkelijke plek om te wonen en te werken.
Alle belangrijke zaken die het leven aangenaam en prettig maken, zoals scholen, winkels, sport en ontspanning zijn in dit dorp te vinden.


Verkoopvoorwaarden:
Meetinstructie NEN2580 
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit.
 
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst.

Waarborgsom of bankgarantie
Omdat Agnes Tomesen Makelaardij is aangesloten bij de NVM wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst zoals deze is vastgesteld door de NVM, VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen dat er een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom gesteld dient te worden.

Verkoopdocumentatie
Deze documentatie is met zorg door ons samengesteld, echter voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden en derhalve aanvaarden de verkoper en wij geen aansprakelijkheid.
 
 
Tot slot:
Wij vinden het fijn dat u de moeite neemt om de informatie van deze woning door te nemen. Als u hem wilt bezichtigen, kan dat natuurlijk. Dan laten wij u de woning zien zoals hij op dit moment is ingericht en ingedeeld. We leiden u rond in de bestaande situatie, maar misschien heeft u andere ideeën. Daar luisteren we graag naar. We leggen uit wat u met de ruimtes en de indeling kunt doen om er een nieuwe bestemming aan te geven die u past. Met beperkte middelen kunt u veel bereiken. Tijdens de bezichtiging maken we dat graag duidelijk.
 
Als u nog vragen heeft, neemt u dan contact met ons op. Dat kan per e-mail of telefonisch. We zijn u graag van dienst!
 
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 279.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 148 m² Perceeloppervlakte 227 m² Overige inpandige ruimte 20 m² Inhoud 572 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant Bouwjaar C.V.-Ketel 2006 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 68 m² (8.0 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid, West Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Rolluiken Ja Zonwering Ja Kadaster: U 997 RUCPHEN Oppervlakte 227 m²

Plattegronden

Sint Walfriedstraat 24 in St. Willebrord 4711 VC Sint Walfriedstraat 24 in St. Willebrord 4711 VC Sint Walfriedstraat 24 in St. Willebrord 4711 VC

360° Foto's

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.