Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Irenestraat 79 in St. Willebrord 4711 SB

Irenestraat 79

4711 SB St. Willebrord
Vraagprijs € 475.000,- k.k.

Omschrijving

Keurig onderhouden vrijstaande woning, gelegen aan de rand van Sint Willebrord op een royaal en zonnig perceel van 617 m². De woning is instapklaar en van vele gemakken voorzien zoals een dubbele garage, modern tuinhuis met overkapping en 5 slaapkamers.


Begane grond:
Entree, hal met meterkast (11 groepen, hoofdschakelaar en 3 aardlekschakelaars). Vanuit de hal kunt u...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2007 Woonoppervlakte 131 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Kaart

Route van naar Irenestraat 79, 4711 SB St. Willebrord

Omschrijving

Keurig onderhouden vrijstaande woning, gelegen aan de rand van Sint Willebrord op een royaal en zonnig perceel van 617 m². De woning is instapklaar en van vele gemakken voorzien zoals een dubbele garage, modern tuinhuis met overkapping en 5 slaapkamers.


Begane grond:
Entree, hal met meterkast (11 groepen, hoofdschakelaar en 3 aardlekschakelaars). Vanuit de hal kunt u middels de trapopgang naar de 1e verdieping. Tevens kunt u vanuit de hal naar de woonkamer.

De sfeervolle, ruime woonkamer met erker en werk-/speelruimte is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming en is ca. 58 m² groot. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Vanuit de woonkamer kunt u middels een loopdeur naar de tuin.

De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een rechte keukenopstelling met diverse boven- en onderkasten/lades, een magnetron, een koelkast (2015) een oven, een vaatwasmachine (2016), een 4-pits keramische kookplaat, een vlakscherm en een granieten werkblad. Vanuit de keuken kunt u naar de bijkeuken.

In de bijkeuken (ca. 3.42/2.28 x 2.45 m groot) bevinden zich de aansluitingen van de wasmachine en de droger, de geheel betegelde toiletruimte met hangend closet en een loopdeur naar de tuin. Vanuit de bijkeuken kunt u middels een loopdeur naar de garage.


1e verdieping:
Op deze verdieping heeft u een overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de werkkamer, de badkamer en de afgesloten trapopgang naar de 2e verdieping.

De slaapkamers gelegen aan de linkerzijde van de woning zijn ca. 3.90 x 3.65 m en
ca. 3.89 x 3.65 m groot. Beide kamers beschikken over een dakkapel en zijraam wat voor veel licht zorgt. De slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning is ca. 4.31 x 4.84 m groot en voorzien van een grote dakkapel. De slaapkamer is voorzien van vaste kasten en biedt middels een loopdeur direct toegang tot de werkkamer. De werkkamer (3.45 x 3.98 m) is tevens voorzien van een dakkapel en diverse vaste kasten.

De badkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is ca. 3.17 x 3.55 m groot en voorzien van een dakkapel. Deze geheel betegelde badkamer heeft een inloopdouche met thermostaatkraan, een ligbad, een hangend closet, dubbele wastafel en vloerverwarming.


2e verdieping:
Middels een vaste afgesloten trapopgang is de 2e verdieping bereikbaar. De open ruimte is voorzien van een grote dakkapel en voldoende bergruimte achter de knieschotten.


Garage:
De woning beschikt over een dubbele aanpandige garage en is vanaf de oprit en vanuit de bijkeuken te bereiken. Deze ruime garages zijn ca. 7.40 x 3.00 m en ca. 7.40 x 3.80 m groot en beide voorzien van een elektrische segmentdeur, plavuizen vloer, elektra en vaste kasten. De eerst genoemde garage is verder nog voorzien van vloerverwarming, keukenblok met warm en koud water en in de vaste kast de opstelplaats van de c.v.- combiketel (Remeha 2016) en de mechanische ventilatie.


Berging:
In de zijtuin bevindt zich een grote vrijstaande houten berging van ca. 30 m² met overkapping. Deze geïsoleerde berging is voorzien van een betonnen vloer, dubbele openslaande deuren, elektra, vaste kast en is af te sluiten middels 2 rolluiken.


Tuin
De woning heeft een voor-, zij,- en achtertuin. Door de ligging van de zijtuin kunt u de gehele dag genieten van de zon in de tuin. De tuin is erg groen aangelegd en beschikt over diverse borders, terrassen en gazon. U heeft geen directe achterburen, hetgeen de rust en privacy ten goede komt.


Algemeen:
- De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie.
- De kozijnen zijn van hout en voorzien van dubbele beglazing.
- De begane grond is geheel voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. Alleen de 2e garage heeft geen
vloerverwarming.
- De begane grond is voorzien van spachtelputz wandafwerking, sierlijsten en een gestuct plafond.
- De 1e verdieping is voorzien van vloerbedekking, m.u.v. de badkamer die voorzien is van een plavuizen vloer en de
werkkamer die is voorzien van een houten vloer.
- De woning is geheel voorzien van rolluiken, welke op 2 na elektrisch bedienbaar zijn.
- De 2e verdieping is voorzien van een parket vloer.
- Door de vele raampartijen heeft deze woning veel lichtinval, wat bijdraagt aan extra woongenot.
- Er is voldoende parkeergelegenheid op de eigen oprit van de woning en in de garage.


Sint Willebrord:
Sint Willebrord is een kerkdorp in de gemeente Rucphen gelegen in de provincie Noord-Brabant. Op 1 januari 2014 had het dorp 9.026 inwoners. De naburige gemeenten zijn Etten-Leur, Halderberge, Roosendaal en Zundert.
Sint Willebrord is mede door zijn centrale ligging, de nabijheid van snelwegen en de steden Breda, Rotterdam en Antwerpen, een aantrekkelijke plek om te wonen en te werken.
Alle belangrijke zaken die het leven aangenaam en prettig maken, zoals scholen, winkels, sport en ontspanning zijn in dit dorp te vinden.


Verkoopvoorwaarden:
Meetinstructie NEN2580 
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit.
 
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst.

Waarborgsom of bankgarantie
Omdat Agnes Tomesen Makelaardij is aangesloten bij de NVM wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst zoals deze is vastgesteld door de NVM, VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen dat er een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom gesteld dient te worden.

Verkoopdocumentatie
Deze documentatie is met zorg door ons samengesteld, echter voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden en derhalve aanvaarden de verkoper en wij geen aansprakelijkheid.


Tot slot:
Wij vinden het fijn dat u de moeite neemt om de informatie van deze woning door te nemen. Als u hem wilt bezichtigen, kan dat natuurlijk. Dan laten wij u de woning zien zoals hij op dit moment is ingericht en ingedeeld. We leiden u rond in de bestaande situatie, maar misschien heeft u andere ideeën. Daar luisteren we graag naar. We leggen uit wat je met ruimtes en een indeling kunt doen om er een nieuwe bestemming aan te geven die u past. Met beperkte middelen kunt u veel bereiken. Tijdens de bezichtiging maken we dat graag duidelijk.

Als u nog vragen heeft, neemt u dan contact met ons op. Dat kan per e-mail en u kunt ons natuurlijk ook even bellen. We zijn u graag van dienst!
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 2007 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 131 m² Perceeloppervlakte 617 m² Overige inpandige ruimte 53 m² Inhoud 684 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Bouwjaar C.V.-Ketel 2016 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Voortuin, zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 313 m² (25.0 m bij 12.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, Inpandig, Parkeerplaats, voor 3 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 100 m² (1480 bij 680) Totaal aantal 2 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Rolluiken Ja TV-Kabel Ja Rookkanaal Ja Dakraam Ja Kadaster: T 1723 RUCPHEN Oppervlakte 617 m²

Video's

Plattegronden

Irenestraat 79 in St. Willebrord 4711 SB Irenestraat 79 in St. Willebrord 4711 SB Irenestraat 79 in St. Willebrord 4711 SB Irenestraat 79 in St. Willebrord 4711 SB

3D Plattegrond

360° Foto's

Route van naar Irenestraat 79, 4711 SB St. Willebrord

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.