Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
De Knip 32 in Zevenbergen 4761 GV

De Knip 32

4761 GV Zevenbergen
Vraagprijs € 289.000,- k.k.

Omschrijving

Deze goed onderhouden geschakelde 2-onder-1 kapwoning gelegen in Zevenbergen is nu te koop! De woning heeft een woonkamer met open keuken van ca. 50 m2, een multifunctionele ruimte, 3 royale slaapkamers, een tuin op het zuiden en een vrij uitzicht aan de voorzijde. Wilt u een bezichtiging inplannen? Neem dan gerust contact op met ons kantoor. Wij plannen deze graag met u in!

...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1970 Woonoppervlakte 138 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Deze goed onderhouden geschakelde 2-onder-1 kapwoning gelegen in Zevenbergen is nu te koop! De woning heeft een woonkamer met open keuken van ca. 50 m2, een multifunctionele ruimte, 3 royale slaapkamers, een tuin op het zuiden en een vrij uitzicht aan de voorzijde. Wilt u een bezichtiging inplannen? Neem dan gerust contact op met ons kantoor. Wij plannen deze graag met u in!


Begane grond:
Overdekte entree, hal met toegang tot de meterkast (9 groepen, 1 krachtgroep, 2 aardlekschakelaars, 1 hoofdschakelaar), de deels betegelde toiletruimte met zwevend closet en fontein en de multifunctionele ruimte. Tevens kunt u vanuit de hal naar de woonkamer met open keuken.

De L-vormige, tuingerichte woonkamer is ca. 40 m2 en is voorzien van een schuifpui welke toegang geeft tot de zonnige achtertuin. Door de grote raampartijen aan de achterzijde van de woonkamer geniet u van veel lichtinval in de woonkamer. Vanuit de woonkamer kunt u middels de vaste trapopgang naar de 1e verdieping.

De open keuken (ca. 3.73 x 2.47 m) heeft een L-vormige opstelling en is voorzien van diverse boven- en onderkasten, laden, koelkast, vriezer, combi oven/magnetron, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, rvs afzuigkap, rvs spoelbak en een composiet werkblad.

De multifunctionele ruimte is ca. 6.20 x 3.80 m groot en is voorzien van elektra, een aanrecht met spoelbak (koud water) en de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. Middels een loopdeur kunt u de tuin bereiken. Deze ruimte is voor meerdere doeleinden te gebruiken. U kunt hierbij denken aan een extra slaapkamer met badkamer op de begane grond of een kantoor-/hobbyruimte. Hierdoor is deze woning ook bijzonder geschikt voor mensen met een aan-huis-gebonden beroep.


1e verdieping:
Op deze verdieping heeft u een ruime overloop met bergkast, 3 royale slaapkamers, de badkamer en een c.v.-/bergruimte.

De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is ca. 3.16 x 2.82 m groot. De slaapkamers aan de achterzijde zijn resp. ca. 3.70 x 3.26 m en ca. 3.70 x 2.41 m groot.

De volledig betegelde badkamer (ca. 3.16 x 2.60 m) is voorzien van een wastafel in meubel, zwevend closet, douche met regendouche, ligbad (beide voorzien van handdouche en thermostaatkraan), inbouwverlichting en een designradiator welke ingebouwd is in het ligbad.

De c.v.-/bergruimte (ca. 1.87 x 1.90 m) is voorzien van de opstelplaats t.b.v. de c.v.-combiketel (Nefit, 2010), de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur, de unit van de mechanische ventilatie en de opstelplaats van de zonneboiler (t.b.v. de zonnepanelen).


Tuin:
Bij deze woning hoort een voor- en achtertuin. De achtertuin (ca. 11.00 x 10.00m) biedt veel privacy en is gelegen op het zuiden, waardoor u in deze tuin heerlijk van de zon kunt genieten! Tevens is de tuin voorzien van bestrating, gazon, diverse borders, elektra en een buitenkraan. Via de poort kunt u achterom.


Algemeen:
- De woning is rustig gelegen met aan de voorzijde een vrij uitzicht.
- De woning is gedeeltelijk voorzien van dakisolatie.
- De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
- De begane grond is voorzien van een laminaatvloer, m.u.v. de toiletruimte en de multifunctionele ruimte. Deze ruimtes zijn voorzien van een plavuizen vloerafwerking.
- De 1e verdieping is voorzien van een laminaatvloer, m.u.v. de betegelde badkamer en de c.v.-/bergruimte, deze is voorzien van een vinyl vloer.
- De wanden in de woning zijn voorzien van glad stucwerk.
- De slaapkamers zijn voorzien van hand bedienbare rolluiken.
- De woonkamer is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm.
- U heeft de beschikking over zonnepanelen (2 panelen), hetgeen de woning energiezuiniger maakt.
- Het schilderwerk buiten is in 2017 uitgevoerd.
- Er is een mogelijkheid tot het creëren van een garage in de multifunctionele ruimte. Hiervoor is een vergunning voor een uitrit naar de achterzijde.
- Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving aanwezig.
- De uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving.


Zevenbergen:
Zevenbergen maakt deel uit van de gemeente Moerdijk, de grootste gemeente van Noord- Brabant. Zevenbergen is de grootste kern en beschikt over alle faciliteiten waaronder openbaar vervoer (trein- en busverbindingen), een uitgebreid winkelbestand, een goede infrastructuur en Zevenbergen heeft een centrumfunctie omdat hier ook het gemeentehuis gevestigd is. Zevenbergen heeft een regionale verzorgingsfunctie en een prima leefklimaat. De verscheidenheid in sportieve en culturele activiteiten is groot. De gemeente heeft naast een fraai poldergebied ook een industrieterrein Moerdijk, waar veel werkgelegenheid wordt geboden en waar zich het leeuwendeel van de industrie bevindt. Het toerisme is geconcentreerd rondom het cultuurhistorische erfgoed en de watersport, vooral in Willemstad. Er is voldoende ruimte voor vrijetijdsbesteding. Kortom, het is goed wonen, werken en recreëren in de gemeente Moerdijk.


Verkoopvoorwaarden:
Asbestclausule
Bij woningen die voor 1 juli 1993 gebouwd zijn, bestaat het risico dat er asbesthoudende materialen verwerkt zijn in o.a. (rook)kanalen, dak(beschot), scheidingswanden, gevelpanelen, nabij verwarmings- en warmwatertoestellen en in de vloerbedekking. Het is bij de verkoper niet bekend dat er asbesthoudende materialen zijn verwerkt, het eventuele risico hiervan gaat na een verkoop over op de kopende partij, hetgeen wordt vastgelegd in de koopakte.

Ouderdomsclausule
De ouderdomsclausule zal voor deze woning in de koopakte worden opgenomen omdat de onroerende zaak meer dan 45 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij de nieuwe woningen. Koper kan zich hierdoor niet beroepen op het feit dat deze woning afwijkt van de huidige bouwvoorschriften.

Meetinstructie NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst.

Waarborgsom of bankgarantie
Omdat Agnes Tomesen Makelaardij is aangesloten bij de NVM wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst zoals deze is vastgesteld door de NVM, VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen dat er een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom gesteld dient te worden.

Verkoopdocumentatie
Deze documentatie is met zorg door ons samengesteld, echter voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden en derhalve aanvaarden de verkoper en wij geen aansprakelijkheid.


Tot slot:
Wij vinden het fijn dat u de moeite neemt om de informatie van deze woning door te nemen. Als u hem wilt bezichtigen, kan dat natuurlijk. Dan laten wij u de woning zien zoals hij op dit moment is ingericht en ingedeeld. We leiden u rond in de bestaande situatie, maar misschien heeft u andere ideeën. Daar luisteren we graag naar. We leggen uit wat u met de ruimtes en de indeling kunt doen om er een nieuwe bestemming aan te geven die u past. Met beperkte middelen kunt u veel bereiken. Tijdens de bezichtiging maken we dat graag duidelijk.

Als u nog vragen heeft, neemt u dan contact met ons op. Dat kan per e-mail of telefonisch. We zijn u graag van dienst!
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 289.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning geschakelde 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 138 m² Perceeloppervlakte 255 m² Inhoud 456 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel, Zonneboiler Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2010, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 110 m² (11.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk, Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Schuifpui, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Zevenbergen Sectie L Perceelnummer 1527 Oppervlakte 255 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

De Knip 32 in Zevenbergen 4761 GV De Knip 32 in Zevenbergen 4761 GV

Download PDF

3D Plattegrond

360° Foto's

Route van naar De Knip 32, 4761 GV Zevenbergen

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.